中国指数研究所于5月1日发布了4月份的房地产价格指数报告。报告显示，4月份全国100个城市的新房平均价格为每平方米11467元，同比增长1.45%，比前一个月收窄0.45个百分点。而在前10个月的增长中，没有一线城市向北和深邃的痕迹。
根据中国指数研究所发布的4月份中国房地产指数体系白城价格指数报告，4月份的白城价格指数较上月收窄，4月份的价格指数与去年同期相比进一步扩大，11个城市的月环比增长明显增加。四月份排名前十的城市是惠州、昆山、中山和厦门。苏州，廊坊，南京，珠海，东莞，武汉。其中，没有北方的踪迹。
中原房地产首席分析师张大维表示，。今年3月，。从整体市场走势来看，在4月份，大多数一线城市的交易量都有显著下降。上海和深圳环比下跌逾40%，房价涨幅也大幅下降.此外，这也与这些城市第一季度房价上涨过快、过高、透支市场变化有关。
，威业副总裁胡景辉也爱我的家庭集团，也认为，从供应的角度来看，部分高房价还没有公布，这也降低了一线城市新房的均价上涨。
胡金辉说，数据显示，早在2月底，一些城市的交易量就开始自然下降。只要降价，价格就一定会回落。深圳一个多月前，房价一直呈下降势头，不少人开始手套。另一个原因是，新房价格很难进行同质化比较，因为月开盘情况不一样，一些新房项目在这段时间内的开盘量不大，有些项目的开盘时间较晚，他们也想对未来的市场走势和价格走势进行评估。近几年来，一些高价格还没有出现。在这种情况下，价格下跌是一个正常的现象。
3月底，，包括增加未登记人员的社保年数。同一天，深圳版的调控政策，建议增加按揭首付，严格收紧购房限制等。报告指出，深圳和上海都看到了调控政策的影响，交易量有所下降；其周边的惠州、昆山等三线城市也承担了部分外溢需求，交易量有所增加。
对此，张大维表示，随着一线城市价格的逐步稳定，一线城市附近地区价格的上涨预计也会回落。像北京和深圳这样的一线城市周围的辐射面积比一线城市上升得更多，因为它们毕竟没有限制购买的限制。而且，由于价格的绝对值相对较低，要承担一定的市场溢出效应。总体而言，随着一线城市的逐步稳定，与一线城市毗邻的这些地区，市场价格最近也有所回落。
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