无论是严格的需求，还是改善，买家都希望能够选择合适和有希望的房子。但有些房产表面看起来“明亮”，但背后隐藏着许多潜在的危险。那么，如何准确判断哪些房产是买不到的呢？
首先，看看开发商：糟糕的开发商买不起房子。
人们经常建议你必须选择一个大开发商来买房子。从现实来看，同一地点的大开发商的价格也比小开发商贵一些。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都比较安全。当然，购买一个大开发商的房子的成本更高，需要尽可能多地做。但是无论是大开发商还是小开发商都应该选择正式的，这五个证书都是完整的。
而一些开发商在开发房地产时，遇到的销售业绩不佳，会直接将项目转移给其他人，但他们离开了。这样的开发商不仅口碑不好，如果有问题的话，买房人找不到人，生活也得不到保障。
第二，阅读媒体报道：“负面”房地产不买入。
不良尾部建筑应该是买受人很害怕遇到的情况，。随着网络的日益发展，购房者对房地产信息的了解越来越多，购房者可以通过网络或媒体的报道提前获取各种住房信息。对于一些负面消息很多的房地产，买家应该仔细选择，仔细购买。而对于渗漏、外墙脱落、墙体开裂等质量问题，购房者不应购买，以免影响寿命。
第三，看看土地的前身：不要买有问题的房子。
这片土地可怜的前身是什么？常见的“不良土地前身”主要是指化工厂和公墓。由于化工厂污染严重，留下的土壤中含有磷、硫和硫化钠污泥，严重危害居民的健康。以前被称为墓地的土地主要影响购房者的心理，这取决于购房者的心态。
第四，看看房地产环境：不要买安全性差的房子。
财产的不稳定安全状况会给居住者的人身安全带来隐患。如何看待社会治安环境？主要取决于是否有破败的房屋、色情场所、垃圾场、黑色汽车停车场等等。
第五，视污染情况而定：不要在污染源附近买房。
噪声、粉尘、尾气污染等一系列问题将严重影响居民的日常生活。因此，在选择房屋时，应注意建筑物附近是否有污染源。
一般来说，如果建筑物靠近高架桥、工厂大楼和轨道通道，就会造成严重的污染。高架桥旁的房屋和经过轨道的房屋都存在噪声、粉尘、尾气污染等一系列问题。工厂大楼附近的房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
当然，如果买家想知道自己是否应该买房，除了要注意上述五个外部因素外，还应该考虑区位、匹配、绿化、物业、户型等因素来帮助他们做出判断。
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