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一线楼市“金九”平淡开局 仅北京市场环比微弱上涨

2020-07-03 16:51:33

随着中秋节的结束,中秋节假期短,一线城市在房地产市场的“金牛”开业阶段整体表现平平。除北京股市略高于前一个月外,其他三个城市继续下滑。

据统计,9月上旬(1-8日),北京市新增商品房签名1413人,比上月同期下降33.7%。除保障性公寓外,834套住房及恒大目标住房成交量为834套,比上月同期增长23%,比上年下降66.2%。平均成交价为每平方米26370元,较上月同期上涨31.3%。住房市场有4个项目进入市场,供应5131个住房单元,其中3个为自建住房项目,供应4782个单元。

与北京市场不同,其他三个一线城市基本上没有达到预期.今年9月的第一周,上海的商品房成交量只有136600平方米。此外,新的供给量继续超过成交量,使库存水平不断上升,加大了开发商还债的压力。业内人士认为,开发商“量价”的力量是不够的,也是为“金牛”无望埋下伏笔。

在“金牛”的第一周,广州房地产市场的交易也不理想-与去年同期相比,成交量下降了近50%,交易价格上涨了近30%。据统计,广州“金鸡”(1-7)801网上签名首周比前一个月下降35%,平均成交价为每平方米15384元,比前一个月上涨5%。同比数据显示,去年“金牛”成交量较去年第一周(1567套)下跌48.9%.在价格方面,交易价格比2013年“金牛”第一周(每平方米12117元)高出27%。

中秋节前后,深圳楼市虽然举办了近30场房地产营销活动,开启了金秋地产市场的序幕,但成交量并没有明显上升。