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如何搞定房产中介 让你少受伤?

2023-05-10 14:56:27

经常有用户问编辑,如何与房地产中介打交道?为此,Rong 360编辑详细介绍了如何与中介机构打交道:
 
第一,不要选择不合格的中介公司。
 
中介公司的选择是非常重要的,这将直接决定你的服务质量。承租人选择中介公司时,取决于中介公司是否具有合法的中介资格。
 
一般来说,具有法律资格的中介公司是比较正规的中介公司,出现问题的可能性相对较小。
 
第二,向中介公司索取发票。
 
在租赁法律关系中,承租人往往忽视一个非常重要的问题,即向中介公司索取发票。
 
主动向中介公司索取发票对承租人有两个好处:第一,中介公司是否正式;第二,正式单位出具的发票的真实性和合法性不容置疑,这有利于在承租人与中介公司发生纠纷时使用证据。
 
第三,小心合同陷阱。
 
大多数中介公司的合同都是规范文本,承租人常常误认为格式合同的广泛适用不会有大问题,格式合同不能协商和修改。
 
事实上,合同是协议各方商定的书面协议,不是单方面决定的。在大多数中介公司的合同格式中,都存在规避自己责任、加重承租人责任的霸主条款,这就要求承租人对中介公司的合同进行仔细的审查,并逐个仔细阅读合同条款。当你看到一些你不明白的事情时,一定要问,让对方清楚地解释这个条款,并做好记录工作。
 
第四,不要相信口头承诺。
 
在解释租赁协议时,中介公司的工作人员往往会解释和承诺承租人在合同范围之外对哪些条款感到困惑。承租人应冷静地分析合同条款,所有权利和义务都应以合同中的条款为基础。
 
中介机构除扩大对合同中超限条款的解释外,还将对合同中未规定的部分租赁项目作出口头承诺。承租人不得信任中介机构的口头承诺,这些承诺不具有法律约束力,在发生争议时不受任何法律保护。
 
第五,到有关部门投诉。
 
从事房地产经纪行业,必须到住宅建设委员会登记,并具备相应资质。因中介机构发生矛盾或争议的,承租人可以向住宅建设委员会提出申诉。
 
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