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武汉出台限购新政 本地人禁购第三套住房

2023-05-10 14:56:27

11月14日晚,武汉市发布了市人民政府办公厅关于进一步促进武汉市房地产市场持续、稳定、健康发展的意见。

根据这一意见,武汉的户籍禁止购买第三套住房,而非城市户籍则需要证明在这个城市连续支付两年的社会保障或个人收入,并且不承认还款。

这些评论的主要内容如下:

第一,本次政策升级的实施范围仍针对主要城市地区(江汉、榆口、汉阳、武昌、青山、红山和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不包括汉南区)、东湖生态旅游风景区等),远城区不在购买限制范围之内。

第二,加强购房贷款限制措施。

主要城区仅限于购房、使用商业贷款购房,全市户籍首付比率为30%,两套144平方米(包括)以下住房,首付率为50%以上,144平方米以上,三套禁止购房,外国户籍需连续2年缴纳社会保障或税单(未缴纳社会保险或个人所得税不确认),可在主城区购买一套商品房,首付30%。

第三,严格防止土地市场价格过快上涨。

住房项目的土地担保比例不低于土地出让初始价格的60%。高地价被严格控制,出现了高地价项目。

第四,加强商品房预售许可证的管理。

不接受价格指导的,暂停预售许可证的发放;经批准的商品房项目,在预售期间不得调整销售价格。

第五,。

对在建的商品房项目进行净拉网调查,严肃处理遮挡销售、积压房价、加价、未注明价格标签、虚假宣传等违法行为,如滞销、积压房屋、提价、虚假宣传等违法行为。

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