一般来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，买房不是其中之一，但银行不会在刷卡中间设置限制，一些开发商还配备了POS信用卡机，但随着信贷政策的收紧，购房资金来源的审查开始变得更加严格。
上周，福建出台了一项新政策，要求房地产开发商关闭信用卡，以刷卡，以遏制信用卡透支，支付抵押贷款的首付。荣360谈房间君觉得（fangdai123）很多资金有限的人想刷信用卡付首付买房，实际上，这种方式虽然能解燃眉之急，但潜藏的问题同样值得注意。
1.政策风险高一些地区的发展商不支持信用卡首付。
福建限制信用卡首付的政策，主要是防止一些投机者利用信用卡透支资金买房，加强审查的趋势越来越明显，使用信用卡支付首付的地方政策并不常见。此外，对于二手房用户，首付款通常是通过银行转账，无法使用信用卡。
2.信用卡支付、购房首付不能分期付款-在短时间内偿还的压力很大，而且很容易超过时限。
信用卡首付不能办理分期付款，必须一次性付清，短期还款压力相对较大，容易造成逾期，不仅要支付滞纳金和利息，而且还影响个人信用，原本想解决住房资金问题，这也是建立自己的信用，收益不值得损失，买方仍应谨慎。
3.银行卡新政的实施，更有可能由商户承担-更多的费用将由购房者承担。
新规定于9月1日生效。6去年，要求所有商家统一费率，取消按行业划分费率的要求，并对借记卡和信用卡收取不同的费用。信用卡属于信用卡范畴，即刷卡消费要求商家支付不超过0.45%的服务费，单个信用卡服务费不加上限，如刷卡300000，服务费=300000 x 0.45%1.350元。
在实际的实施过程中，银行将实行浮动利率，这是不同的，拥有大量信用卡的银行在利率设定上将有更多的发言权。用信用卡支付购房首付，少于几十万元的服务费，对企业来说并不是一个小负担，所以个别企业会将服务费转嫁给购房者，或挂牌拒付信用卡。
4.在没有积分的情况下刷掉房地产交易-银行并不愚蠢。
对于银行来说，房地产、汽车和公共物品等交易产生的利润较低，无法正常记分。想一次付账的人会失望的。
5.银行特别注意大型交易-信用卡提款受到影响。
有些人习惯用多张信用卡支付首付款，这种一次性刷多张卡的大交易，银行会怀疑有现金嫌疑，如果信用卡付款再次出现逾期，今后可能更难申请取款，遇到更严重的银行可能会把钱还给你。
6.信用卡首付退款需要很长时间-如果你在到期日不还钱，那就麻烦了。
如果由于某种原因取消购房交易，用信用卡支付首付款，开发商的退款时间会比较长，一般有30倍45天，如果这段时间赶上了到期还款日期，买方只能提前还款，而这并不是一个小的压力。
7.信用卡首付必须是银联卡-POS是如此任性
很多时候，房地产POS机只支持银联信用卡刷卡，单一货币，外币信用卡不支持刷卡，买房找出自己的信用卡类型。
荣表示，虽然信用卡很容易使用，但如果使用不当，就会成为一种负担。买方最好了解当地银行的政策。即使他们能刷卡，他们也必须量入为出。透支买房子真的很明智。
“小心这样使用你的信用卡，你可能再也不能借了。”关注微信的方代123账户，回复“警惕”，立即获取细节，避免拒绝贷款。