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买房贷款办不下来怎么办

2023-05-10 14:56:27

在买房的时候,你可能会遇到各种各样的困难,而且贷款做不到,买不起房子,谁来承担责任?或取决于如何商定合同:

1.买方的理由:

如果合同规定买方不能及时提供材料,或材料不完整,且提供虚假材料,则银行抵押无法处理,导致双方未能履行合同,合同的目的无法实现,则开发商有权终止合同,并可追究买方的违约责任。

2.开发商的理由:

如果合同协议由于开发商的原因不执行抵押贷款银行,未能及时提交抵押贷款材料等导致银行抵押贷款无法办理,致使双方合同无法履行,合同目的无法实现,根据合同协议或者合同法的规定,买方有权终止合同,并可以要求开发商承担违约责任。

3.银行理由:

银行按揭贷款延期,贷款金额减少或无力办理,双方一般会有补充合同或协议,由买方选择,或者买受人在一定期限内补足购货款,或者买受人有权解除合同;如果购货款在期限内得不到偿还,开发商有权解除合同。

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