我们必须注意买房和验房的过程。当买方收到房地产时，他必须再次要求卖方陪同现场检查，以确定是否有任何变化，维修和改造是否按照合同的要求进行，维修和改造的质量和水平是否令人满意，相关文件是否符合和完整等。只有当买受人接受房屋并签署转让表并收到房屋钥匙时，开发商的交付义务才能完成。
即使你不能掌握以上专业的房屋检查方法，也没关系，因为在你进入社区之前，你所在社区的物业管理公司和开发商签署了委托物业管理协议，为了减少自己将来的麻烦或纠纷，他们代表你对社区所有的房屋进行了质量验收。在这里，你不妨了解一下物业管理公司的“接受和接管财产”。此外，我还要提醒各位不要忘记新的国家住房交易条例，即当商品房交付使用时，预售者必须向预购者提供商品房的质量保证和住房使用说明，这与合同具有同等的法律效力。
商品房保修期自买受人购房之日起计算，具体保修期和范围如下：
(1)基础和主要结构在合理使用寿命内；
(2)屋面及外墙防水3年；
(3)厨房、浴室防水一年；
(4)地下室和管道渗漏1年；
(5)内墙、屋面抹灰层脱落、外墙涂料自动脱落1年；
(6)地面鼓包、裂缝、大面积砂土上升1年；
门窗破裂，五金、卫生洁具损坏1年；
8盏灯、电器开关、电饭盒(盘)和线路设备损坏6个月；
(九)给排水管道设备的工程质量，各类输水管、门漏水、通风孔、烟道等工程质量达6个月以上；
(10)加热及冷却系统的设备须为加热期或冷却期；
国家依照国家规定，对住宅项目有其他规定。
其他零部件的保修期可由买方和卖方商定。