春节后，许多年轻人带着红包从他们的长辈手中拿来，公司颁发了年终奖金，决定提前还清贷款，减轻“家庭奴隶”的压力。然而，在实施这个方法时，很多人遇到问题，其中王先生是一名市民，被罚款。为什么？
预付款被罚款一万元。
2013年，王先生通过银行贷款购买了南京的一处房地产。在2015年底获得年终奖金后，王先生决定一次性还清剩余贷款。银行职员告诉他，他应该付一万元的违约金！
王先生很生气地发现，在他与银行签订的贷款合同中，该合同明确规定应收取相应的违约赔偿金：一年内3%的罚款(至少30 000英镑)；1至2年的罚款2%(至少20 000英镑)；2年至3年的罚款1%(至少10 000英镑)；三年后免除违约金。
事实上，许多银行在贷款合同中，都是为提前支付违约金。违约金一般以两种形式收取：一种是按预付时未付余额的百分比计算(通常为2%至5%)，另一种是几个月的利息。
根据这些规定，哪些住房贷款不适合提前还款？编辑已经帮你整理好了。
1.贷款还款期超过一半，不宜提前偿还。
按照银行本金与利息相等的偿还方式，如贷款寿命的一半以上，即一半以上甚至近80%的贷款利息在提前还款的过程中已经还清，其余的绝大部分月还款都是本金，提前偿还贷款不能节省利息。
2.节约储金贷款
经过多次降息，超过5年的公积金贷款利率已降至3.25%的历史最低水平，远低于大多数银行贷款。与其提前还款，不如买下这部分钱来收取利息，还可以得到价差。
新年后有储蓄。在考虑是否提前付款时，你必须仔细阅读合同条款，阅读罚款和利息条款，这样才不会省钱，而是要花费更多不必要的开支。
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