产品定义：
民生银行二手楼商用房按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的商业用房时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
产品对象:
对于具有完全民事行为能力的自然人，申请人的年龄不得超过70岁加上贷款年数。
贷款比率、到期日、利率：
二手房贷款利率达10年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
办按揭的优点
1.花明天的钱圆今天的梦
2.把有限的资金用于多项投资
3.银行替你把关，保险度高
按揭的缺点
1.背负债务，心理压力大
2.不易迅速变现
融360贷款划算器https://www.rong360.com/mini/daikuanhuasuanqi.html