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2017年房价涨幅或收窄 大城市和中小城市明显分化

2023-05-10 14:56:27

2016年,在许多地方房价不合理上涨的情况下,热点城市开始在9个月内对房地产市场进行调控:3月份,它们开始提高一二线城市二线住房首付率,升级“境外限价令”和“限价令”等。国庆节前后,全国20多个城市集中力量重新启动购房限制、限价、贷款限制、整顿和规范房地产市场秩序;11月以来,10多个城市继续加强调控,提高购房资格或贷款壁垒。在严格控制下的房地产市场揭示了什么新趋势?

预计2017年房价将缩小,大城市和中小城市被明确划分。

趋势2,去库存:当前库存压力下,城市房价仍在下跌,受退货政策的刺激,成交量可能会增加。

第三种趋势,去杠杆化:当前一轮贷款限制措施将迅速抑制热门城市房价的上涨。一旦住房贷款收紧,一些住房企业将以价格换量,许多城市的房价可能会降低。

趋势4,高房价的频率将明显下降。

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