许多“北京流浪汉”过去认为在北京卖房子在家乡会更好，但现在这个想法似乎有点过时了。随着近期一些二线城市房价的大幅上涨，许多热点地区甚至赶上了北京的房价。
数据显示，新房和二手房，无论是北部，顶层，宽和深的房价已经从前五位下跌。厦门、郑州、合肥等二线热点城市坚持全国物价上涨.
与这些城市的人气相比，北京房地产市场已经率先降温，最直接的表现是二手房交易量的下降以及下半年调控政策的预期。一些业内人士表示，对购买商业和住宅楼宇的限制、，这也将为房地产市场定下基调。
刚从北京买到高价的“扇子”，赶上了家里的“热”。``
陈先生匆匆忙忙到家里来，简直是一种黑色的幽默。
陈先生在北京工作多年，，但由于他的两个孩子出生，以及老板没有户籍就去小学的压力，陈先生提出了离开北京的想法。
“老二出生后，婆婆、婆婆和老婆婆帮忙看孩子，原来的两居室显然是不够的，想买一个三四口的家庭，但是搬家大约八百万元，真的买不起，那么我应该算是一个高价位的一个人的”老北漂流“吗？”陈先生说，半年前，他开始接触这份新工作，想搬回郑州。
但令他惊讶的是，当他找到了一份新工作，卖掉了他在天通院的房子时，他面临着买不起家乡房子的尴尬。
"我的新工作地点在正东新区，郑州是最繁华和最昂贵的地区，虽然有心理准备，但我没想到目前的价格并不低于北京。经过两个多月的散步，新的房子也看了二手房，在做出决定之前，几乎所有的房子都上涨了数千元。最初超过10,000套二手房，现在要卖20,000，新的房子比想象的要贵，看到几间卧室或四间卧室的项目，单价在40-60,000元/平方米。"我想卖掉北京的房子超过30,000美元会买一个更大、更好的房子，但现在看起来很荒谬。
陈先生对记者说，在8月30日，他刚刚参观了几个新屋，包括万科和恒大，并且已经在销售办公室门口挤满了各类车辆。恒大郑州项目的销售人员甚至直截了当地告诉他，该项目的精装修价格约为40,000元，排名也很好，但是除非与它有任何关系，否则就不可能拿房子，所以它只能等待下一个阶段。
最后，陈先生选择了河南当地开发商的一个项目。原因很简单：便宜。“楼离横达不远，空房交了，售价肯定比横达低，估计是三万元。“陈先生说，即使和他刚才卖的天通园的价格基本一样，也是很难确定的，怕错过就高了。但压力才刚刚开始。这座新房子有140平方米的三居室。卖了北京的房子买了车，只能还清，贷款需要慢慢偿还。
一些二级房地产市场的涨幅甚至超过了北京。
郑州不是二线城市，虽然北京、上海是房地产市场的领头羊和风向标，但在密集的调控下，没有失控的激增，而是厦门、苏州、合肥、郑州等二线城市，在陆续放开购房限制后，今年不断打破地王的纪录，。
，北京秋季住宅将举行大量的野战城市项目，这与往年不同，今年秋季房展上，这些项目的折扣明显低于今年早些时候的春季房展。在这些项目的交换中，大型住宅企业取代了国王的举措，像导热一样，让整个市场走高，二手房、新房价格上涨。以郑州市为例，八月份的三亿六千多万元的房价和金茂两座大房子已经成为郑东新新区的新地，房价预计将涨到六万多元。
数据显示，今年7月，新房价格上涨的前10大城市几乎都是二线城市，深圳成为唯一一个上涨2%的一线城市。
通过对国家统计局3~7月70个大中城市销售价格的变化进行梳理，发现今年3月，合肥连续5个月在厦门扩大了70个城市的价格。在厦门，合肥新建的房价从4.6%上升到5.8%，其中前两名位居榜首。
在谈到两线城市房价持续上涨的原因时，研究所研究中心主任严跃进表示，由于一线城市的高地价和高房价，一些投资和投机资金开始从一线城市撤回到二线城市。著名的住房和企业也增加了对二线城市的投资，使得热点城市的二线城市的价格高于一线城市。
除北京、上海、深圳外，厦门、武汉、南京、苏州、合肥仍严格执行采购限制和规定。厦门、武汉、南京、苏州、合肥等5个二线城市也相继实施了“紧箍”，并引入了不同程度的采购限制或贷款限制。中原房地产首席分析师张大伟认为，杭州、天津、福州、郑州等房价上涨较快的城市，。
抵押贷款等金融产品成为共犯。
对于一个二线城市，宽松的信贷被认为是行业的最直接的手。引进消费贷款、住房贷款和首付贷款等产品为购房提供了各种杠杆。
其中，住房贷款已悄然成为房地产市场投资者的首选。所谓的住房贷款，即次级抵押贷款、消费贷款或业务贷款，包括汽车购买、装修、教育、保健、旅游和其他用途，都不能用于买房。然而，由于银行和中介在信托支付方面发明了多种规避方式，银行很难调整贷款的方向。因此，住房贷款的真正使用，但也是为了买房子，次级抵押的热量可能会影响住房市场的风险。
据不完全统计，至少包括农业银行、建设银行、民生银行、中信华夏银行、平安银行等银行都推出了“住房贷款”产品。现在，即使你仍然有未偿还贷款，你可以申请第二次抵押，只要你偿还贷款超过一年。
换句话说，只要我的名字有一所房子，无论贷款是否已结算，我都可以抵押，然后买一所房子。
目前，银行这项业务的规模并不小。银行间住房贷款金额控制在三百万以内，中小银行最多可贷款数千万元。不仅如此，住房贷款也开始玩弄新的把戏。一些金融机构开始与P2P平台合作，将住房贷款转化为在P2P平台上转移的金融产品。
类似的杠杆产品使得房子的投资并不遥远，即使手紧，缺乏现金，也通过房子获得定金，十万级的房子，等待着手的欣赏。
九月份二手房降温可能会定下基调。
与二线城市相比，北京楼市开始分化，二手房降温了，信贷紧缩的消息也传出了。
首先是房屋交易前所见人数的增加，以及决策周期的延长。据我爱我家族市场研究所的统计：八月份成交前的平均购房量为9.75，自三月份以来连续五个月上升，说明购房者的购房决策周期正在逐步延长，市场可能会逐渐降温。
第二，从6月至8月，二手房整体营业额有所下降。据统计，从6月至8月，北京二手房总成交额为每月20583个单位，从3月至5月平均每月营业额27436个单位下降25%。
对此，一位房屋公司营销负责人表示，二手房对市场的看法往往早于新房，二手房冷却可能引导新房市场降温。预计北京将出台一些新政策，以控制市场热度。
目前，与第一次付款的改善和信贷紧缩相比，最有可能发布的是关于商业和住宅建筑的限购政策。YHAO副总经理任其新先生说，近期有关加强和控制商业生活项目的传言被进一步报道，并说在8月31日的前提下，一项严格限制该项目的计划移交给了北京市政府，否则商业和商业项目的两份证书将被暂停。
此外，胡金辉认为，无论信贷调整是否会在9月份逐渐明朗，市场有望回归理性的逐步降温。9月份北京二手房交易可能会在第四季度确立市场趋势.
你可能从来没有想过他们。在你的贷款路上停了13路。只需注意“金融360按揭”(方代123)的微信号，并回复“武森”，教你老虎的秘密，让你很容易得到贷款。