“房价上涨负担不起”，这已成为许多居住在合肥的购房者的无奈。据了解，已在合肥市房价较高的政府辖区内，一项新项目的市场价将突破3万元/水平，合肥房价上限一再突破，高房价一再挑战购房者的底线。
平均房价在三个月内上涨了6000元，房价上涨到了主旋律。
自2015年底以来，合肥房地产部分项目率先开启了涨价模式，但由于现场价格中规定的限制，主要建筑的上涨十分有限。但今年2月以来，随着多种因素的推动，合肥的房价大幅上涨，特别是6月，公布了创纪录的房价，疯狂的上涨已成为主要的旋律。
根据合肥市价格局新公布的商品房价格纪录，20#的平均价格为每平方米16001元，与8月的9元的最新开盘价相比，10#的申报价格接近3000元/分钟，与今年5月底的9999元/平方米的备案价格相比，高出6000元/平方米。按100平方米计算，时间仅为3个月。一套公寓的总价格上涨了600000元。
此外，一些地王项目在政务、树山等地区相继出台，也进一步刷新了购房者对房价的估计心理。2016年6月29日，BH2016-10的网站价格高达19912元。业内人士预测，该项目未来的平均价格可能低于3万英镑。在其他地区，2016年7月30日售出的鲁阳区土地王工程的楼盘价格高达16900元/平方米，未来项目的平均价格可能超过每平方米25000元。
在2015年底，荣昌以高价赢得了该行政区的ZWQTA-025地块。一旦上市，许多业内人士预测，该网站未来的平均价格将超过25000元。而该地块后来建成合肥第一医院目前融资项目，据该项目房地产顾问表示，该项目将于9月左右开工，平均房价将达到30000元/公斤以上。该项目的房地产顾问表示：“一年前，很难想象合肥仍能拥有3万套公寓。合肥的房价真的是不可预测的。”该项目的房地产顾问将在9月份左右开放市场，平均房价将超过3万元。“一年前，很难想象合肥能拥有3万套公寓。”赵先生正在看这个项目的房子，他说。
长期领先的地区房价涨幅至少比去年同期高出20%。
根据国家统计局1月至7月发布的70个大中城市住房价格指数，合肥房价自1月份以来一直排在前5位，并于4、6月份在全国排名第一。
“合肥今年的价格可以说是一月份的价格，”宾湖一家房地产中介的业务经理说。“在二手房方面，到去年年底，滨湖二手房的价格还低于每平方米一万元，到今天，已经上升到每平方米16000元左右，学区的价格已经达到每平方米20000元，是去年底的两倍。”
据统计，截至7月30日，合肥9区平均房价为12250元/平方米，比去年7月上涨37.68%。2015年7月，该地区政府房价同比上涨76.13%，涨幅最小的地区姚海也较上年同期上涨16.1%。
贷款限制政策是很难阻止房价上涨的行业：住房市场的变化在下半年是难以预测的。
2016年7月1日，合肥开始实施限贷政策，加大投资者购房压力，但从各地区房地产开盘情况来看，房屋抢险现象仍然很普遍，市场走向市场的情况基本没有变化。同时，合肥新居月环比上涨4.2%，在全国70个大中城市新发布的价格指数中排名第二。面对房价上涨，许多业内人士表示，目前房地产市场的供需失衡是各地区房价上涨过程中的一个非常重要的因素。
另一方面，土地市场的普及也是房价上涨的重要推动力。2016年7月29日，.房价高达16000元/分钟，甚至超过了该地区一些物业的平均价格，而在其他地区，房地产价格也很普遍地超过了该地区的平均售价。
如果面粉的价格上涨，面包的价格肯定不会低。安徽创源房地产营销有限公司总经理章启凯表示，如果合肥土地市场火爆，如果房地产市场没有实质性政策，可能很难对当前市场产生影响。
万图市场部总经理孙轶青表示：“今年下半年，合肥房地产市场成交量也将上升，对于购房者来说，现在也是买房的最佳时机，毕竟房价还在继续上涨。”对于合肥房地产市场价格的“上限”，许多业内人士表示，合肥房地产市场下半年房价的变化仍难以预测。