新年假期过后的第二周，北京的抵押贷款市场几乎没有变化。上周(1月12日至18日)，根据最新的监测数据，北京的抵押贷款利率达到了全国最高的两位：一是北京首家住房的平均抵押贷款利率为基准利率的0.935，为全国最低；二是北京有三家银行在没有严格限制的情况下提供8.8%的贴现率，使北京的最高利率低于10%的折扣。
第一，平均利率为5.75%。17家银行有让步。
截至上周(1月18日)，北京首套贷款的平均利率为基准利率的0.935%，约为5.75%，仍保持在中国的最低水平。
目前，北京有17家银行提供贴现率，占60.7%，其中3家银行提供8.8%的折扣，10家银行提供10%的折扣，4家银行提供9.5%的折扣。10%的折扣率已经成为北京首家住房贷款的主流利率。
经过2014年底抵押贷款政策的大幅调整，一线城市(尤其是北京)的抵押贷款利率已接近银行可以提供的底线，削减贷款的空间正在缩小。因此，荣360(Rong 360)的抵押贷款分析师袁教授预计，未来几个月，北京的抵押贷款政策将保持相对稳定，银行抵押贷款利率再次大幅下降的可能性微乎其微。
十大最低利率银行
上周，排名前10位的最低利率银行保持不变，中国银行(Bank Of China)、中国农业银行(ABC)、建设银行(Construction Bank)和交通银行(Bank Of Communications)这四家国有银行都在榜单上，中国银行(Bank Of China)和建设银行(Construction Bank)只要求获得客户资格，优惠门槛相对较低。
3.第一套和第二套利率的分布：第一套的最高利率是基准。
至于第一套房屋利率的分布情况，上周，金融监管的28家银行中，有3家提供8.8%的折扣；10家银行提供10%的折扣；4家银行提供9.5%的折扣；7家银行提供基准利率，基准利率是第一套的最高利率；此外，平安银行、杭州银行、天津银行和光发银行仍然关闭。
在第二套住房的利率分布方面，除四家银行外，其他24家银行的利率较基准利率上升了10%。
第四，北京公积金新政策引发了关于自我住房性质的讨论。
近日来，关于自用商品房是政策性住房还是商品房的讨论，引起了媒体和公众的广泛关注。“北京公积金新政”规定，购买政策性住房最多可以享受120万元的贷款限额，所以自建住房的性质对于能否借120万公积金贷款来说是非常重要的。然而，对于自建住房究竟是商品房还是政策性住房的问题，官方的意见是不同的，经过几次倒转后，其最终的定性仍未确定。
面对广大自建住房申请人的呼声，北京市住房建设委员会明确表示，愿意为购房者提供更多的福利和福利，并将积极与公积金中心谈判，将自有商品房公积金贷款额度增加到90多平方米，达到120万平方米。同时，政府亦会采取与政策房屋相同的策略。公积金可在六个月后申请。
荣360抵押贷款分析师原媛认为，由于公积金中心受建设委员会管辖，住房建设委员会的地位相当于给购房者一个放心的药丸，放宽对自己住房公积金贷款的限制迫在眉睫。