2013年即将过去，到今年年底，许多城市已经在房地产市场推出了一项新政。自第四季度以来，全国近20个城市提高了第二套住房的首付比例。今天，荣智健为您带来了一项关于北方沿海城市大连抵押贷款市场的独家调查，详情见下表：
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三家银行暂停贷款的贴现率仍为10%。
为了全面了解大连房贷市场现状，融360对大连16家主流银行的房贷业务进行了细致的调查。结果显示：光大银行、平安银行及民生银行因为额度问题已经暂停了房贷业务的受理；而农业银行、建设银行和东亚银行首套房利率还可打9折，但9折利率也是针对资质优秀的客户。农行表示，利率是随客户资质及房子质量进行浮动的；东亚银行客户经理说：“如果客户资质很好，房子质量又非常好的话，首套房可以申请9折或9.5折，常批出利率是基准利率。”
以同样的首付比率发放二手房贷款是很困难的.
在很多城市都纷纷提高二套房首付比例的时候，大连二套房的首付比例却没有什么变化，这对于想要购买二套房的购房者来说，无疑是个好消息，但是二手房的贷款却变得越来越难申请。银行在受理二手房贷款的时候，除了对房龄有要求外，对房子面积也有不同的要求，兴业要求房子在30平以上，但是这只是最低要求，如果房子过小，也很难贷到款。在房龄方面，银行表示，在大连，如果房龄在15年以上，代表小区居住条件及物业管理都不是很规范，所以银行将其看做是不合格抵押物，一般很难申请到贷款。除此之外，建设银行和工商银行还表示，二手房只做中介的房子，不受理个人客户。
融360提示：大连房贷市场较为稳定，起伏变化不大，但是对于想要贷款购买老房子的朋友，请您格外注意，最好先到银行咨询一下是否可以贷到款再做决定。