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我们先来看一个关于贷款的故事
一位富豪怒骂身边不敢贷款的朋友，句句见血
我从白手起家到现在辛辛苦苦做了20几年生意，现在终于积累了一些财富，很多朋友都觉得我很成功，所以经常周围有一些亲戚朋友来问我有什么成功的秘诀，
然后我就告诉他们、我成功的秘诀很大部分归功于“借鸡生蛋”，说白了就是贷款。
很多人听了之后都不太相信，说什么只见过缺钱的人才会去贷款，没见过贷款能赚钱的。
每当听他们这么说我就怒了。
你们对贷款都没有正确的认识，就想来跟我探讨成功的经验，我把我真实的秘诀告诉你你又不相信，
这样你能成功吗？
知道什么叫借鸡生蛋吗？
就是借别人的鸡，等鸡生完蛋了再把鸡还给人家，再把鸡蛋卖掉，赚来的钱给借鸡的人一些费用，剩下的都是自己的，不用出一分钱却赚了不少。
我经常建议一些朋友去贷款，用贷款来发展自己，但很多朋友的反应是，贷款风险太大，还要支付不少利息，自己赚的钱都给别人，不划算，而且万一还不上怎么办？
还有的朋友说，贷款会增加自己的负担，弄不好还会让自己血本无归，所以不会轻易去贷款。
听到这些朋友这么说我就纳闷了，
不管投资还是做生意，哪样没有风险？
要是没有任何风险，每个人都可以去做，那我们需要那么努力干嘛？
正因为有风险所以才把很多人吓退了，剩下的少部分人才获得了机会。
贷款只不过是个工具，一个能帮助你撬开财富之门的工具，成败在于你对市场机会的把握，在于你的胆识和经营能力，
你的风险和一个工具有什么关系？
就好比前面有一座金山，大家看到后都猛跑过去抢，但是由于体力不支，很多人跑到半路就跑不动了，眼睁睁看着金山被别人抢光。但是如果有人说我借你一部车，你直接开过去抢，抢到之后把车还给我，然后分我一点金，你干不干？
我想绝对数人肯定会说干，这不是白赚钱吗？怎么不干！
道理浅显易懂，但是换了个场合怎么很多人就不能接受了呢？
我经常听到很多朋友说自己看准了很好的市场机会，准备放手大干一场，但是过了很长时间都没有见到他们行动，然后我就问，
你的点子很好，也有市场机会，怎么还没开始行动呢？很多朋友就说了，没有资金，没法启动！
我说你去贷款啊，贷款不就可以找到启动资金了吗？
然后他们的第一反应就是银行需要抵押物才能贷款，我没有抵押物没法获得贷款。
每次听到他们这么说，我真想狠狠的骂他们一句，为什么只有银行能贷款？
小额贷款，信用贷款，股权融资，风险投资，众筹，那么多的的融资方式怎么不去选择？
这时候有一部分朋友又会说，我对其他贷款方式不了解，也不放心。
这是我最不想听到的，你要投资，要做生意，怎么可以对贷款市场不了解？
你说自己不了解就算了，为什么天天有那么多信贷经理主动找你，你却充耳不闻，为什么市场有那么多的专业信贷经理你不请他们帮忙？
有时候有的朋友会反驳：那些信贷经理太烦人了，到处都是他们的影子，从朋友圈到QQ到电话到短信，到处都是他们的影子，让人不得安宁，所以不想和他们打交道。
但是我要说的是，我从来不会屏蔽或拒绝信贷经理的信息，恰好相反，每次接到相关的信贷经理信息我都会跟他们好好聊天，从他们哪里获取最新的贷款渠道和相关的贷款信息，这让我能够全面的了解贷款市场，进而做最优的选择，以备不时之需。
还有的朋友会说，除了银行之外，其他都是高息贷款，要支付很多利息，不值得。
试问：没有舍哪有得？不管是通过什么样的方式贷款，都是建立在你能盈利的基础上的，如果贷款之后，扣除利息等各种费用你还是不能盈利，那我也不建议你去贷款。但是要是以年息20%的费用贷款，然后可以赚到30%的利润，你干不干？
每个人的想法和选择都不同，是我肯定是会干的。想当年我就是借高利贷作为启动资金做生意的，那时还没有这么多的贷款机构，贷款渠道很少，所以利息高的很，但是我愣是硬着头皮借着月息4%的贷款，比别人抢到了先机，然后慢慢才把生意做大。现在的利息和当年根本就没法比，你们应该感到幸运。
虽然到现在积累了这么多的财富，但是我企业每年都要贷几千万的贷款，借别人的钱来赚自己的钱我何乐而不为呢？
所以我奉劝朋友们，不要一想到贷款就好像是天要塌下来似的，一接触到信贷经理就躲得远远的，贷款只不过是个工具，富人很喜欢这个工具，而普通人都怕这个工具砸到自己的脚。
其实贷款不可怕，而且还是个很好的杠杆，如果你看准了机会，就应该好好利用这个杠杆来为你服务，说不定下一个富豪就是你！
这篇故事不是劝每一个人都去采取不同途径贷款，而是想通过这样的方式告诉大家现在的贷款服务也是多渠道、高服务、高质量的存在了，但同时也需要每一个需要贷款的朋友擦亮自己的眼睛，反之不良分子钻空子
下面小编整理了关于贷款的常识和防骗等干货提供给大家！
贷前准备
事前准备，事半功倍
个人贷款常用材料：身份证、户口本、房产证（房屋内外部照片）、收入证明、结婚证、征信报告、产调、近半年打工卡工资流水等（根据个人情况部分材料准备有所不同例如：结婚证等）
企业贷款常用材料：企业四证、近半年对公对私流水、营业场所租赁合同、公司章程、公章（具体材料请与相应客户经理确认，一般提供夫妻双方的材料、个人贷款提供本人材料）
产品筛选方案
（1）在不考虑时间与资质的情况下，一般选择贷款以利息最低为原则。
（2）贷款产品优先顺序：银行按揭（4.9%）＞银行抵押（7%）＞银行信用借款（9%）＞民间房屋（13.2%）＞车辆抵押（21.6%）＞信用借款，网络贷款（24%等额本息）＞物业贷（36%+20%综合服务费）＞零用贷（综合36%+40%等额本息）
产品.业务员.公司筛选参考依据
（1） 多比较：一般多选择几家，相同产品的公司，例如，利息，还款方式，公司成立时间，规模，业务员经验等，对其进行各方面的比较。一般客户经理都会介绍有点，等介绍完后你问一下，你们公司产品的缺点及出过哪些问题。一般能问出有价值的信息出来。
（2） 同时可以多选择几家贷款公司操作以防只申请一家，没有通过以至于没有备选方案。
（3） 过往历史：了解以前这个公司成交的成功案例。
（4） 侧面打听：打听一下，同行对这家公司评价。
注意事项
（1） 反诈骗：
1、 翻倍条：例如，出借方借款10万借口为保证安全，做20万借款合同并走20万元的银行流水，到期后借款方权益有被侵犯可能，被要求还款20万元。
2、 到还款时，联系不到出借人或者贷款业务员离职等原因引起逾期，而导致借款人，多支付违约金，或者造成违约。
3、 未贷款前，便以种种理由，要求先支付差旅费。
（2） 如何应对营销
业务员经常抓住客户用款比较急的心理，借此挑客户毛病借机加价，抬高利息加收服务费用
（3）心理状态及注意点
告诉对方自己在这个行业也有从业的亲戚朋友，或者自己对这个行业有足够的了解，不要让对方觉得好骗
（4）贷款之前尽量要把最大金额的贷款先做下来，避免因为申请了很多小额贷款或者信用卡让贷款机构对你造成非常缺钱的判断，而影响了大额资金的审批。
（5）在贷款或者借款的过程中要认真读一下，相关签署的合同，并且注意取证以维护自己的权益。
5、 曝光台
千万不可以用的骗贷方法（此类骗贷方法将受到法律的严惩，被识破后后果很严重报复）
1. 提交假材料
2. 找假老婆签字
3. 房子已经出售，网签给下家，在此期间出去借款。
4. 包装工作单位
5. 联合担保，联合骗贷
6. 同名房：某些借款客户通过特殊手段，查找到与自己名字相同的房子，非法借用他人的名字，出去借款，或者作为自己的资产证明。
6、操作流程
（1） 洽谈并审核材料
（2） 提交材料及商定相关费用
（3）等待审核
（4） 签约
（5） 放款
（为更好的享受金融服务，可以聘请财康港理财师，唯一不以产品为导向提供融资及理财服务咨询。）
常见的贷款知识
Q
为什么我的贷款会被拒绝？
answer
1、不要乱点蚂蚁，花呗什么乱七八糟的支付宝贷，点一次查一次征信。
2、不要在网上随便申请信用卡,点一次查一次。
3、不要随便在网上申请几千元的贷款 ，即使额度再小，也是点一次查一次征信。
4、查询需谨慎，你每一次查询，银行都认为你需要钱，查多了，表示你非常缺，会对你的资质持谨慎和怀疑态度！
谨慎查询，珍爱信用记录！
Q
征信次数是如何查超的？
answer
1、不要乱注册网络贷款平台，点一次查一次征信。
2、不要在网上随便申请信用卡， 点一次查一次征信。
3、不要随便在网上申请几千的贷款 ，即使额度小也会上征信(个人名下贷款不可超2笔，一共不能超过5千块，不然做不了银行大额贷款，捡了芝麻丢西瓜。
请善待你的征信，爱护个人信用记录！
资金周转，请找专业人士帮您解决！
Q
我刚毕业想自己先开个店铺做点生意，有什么具体条件吗？
answer
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
Q
贷款利息高吗？贷款利息和哪些因素相关？
answer
影响贷款利息的因素有很多种，贷款方式、利率价格、贷款期限、贷款金额、还款方式只是其一，因素之二则在于你做了怎样的选择，由于每家机构的利率定价各不相同，所以选择机构很重要。
Q
我想请问贷款的额度是多少呢？
answer
贷款额度和贷款方式紧密挂钩。无抵押贷款额度通常为月入10倍左右，最高50万元封顶，而抵押贷款则最高为抵押物评估价值的7成。
Q
贷款只能在银行吗？还有哪些常用的靠谱的贷款机构吗？
answer
除了我们最熟悉的银行外，贷款公司、典当行、投资公司、担保公司等都加入了贷款大军，各自以差异化经营战略在贷款市场占有一席之地的同时，也拓宽了您的选择渠道。其中，银行低廉的利率价格和高高的申请门槛让许多人是既爱又恨，为此非银行金融机构的存在，给很多资质堪忧的用户提供了心灵鸡汤，申请贷款既简单又简易，但价格却是无法和银行比拟的。
Q
我从我们当地的银行申请了一笔贷款，材料一类的都递交成功了，那什么时候能够放款呢？
answer
由于无抵押贷款审批流程简捷，所以3、5天放款实属业内常态，有甚者更是用风一样的速度在行事，最快可当天放款。相对而言，由于房屋抵押贷款操作流程繁琐，需要经过房产评估、抵押登记、签订合同等必经之路，所以稳健的银行大多需要15-30天完成这一切。而走出银行间市场，你会感受到非银行金融机构的雷厉风行、风风火火，车辆抵押贷款最快可在当天放款，而房屋抵押贷款有甚者也能在2天左右的功夫完成操作。
希望各位看官能够认真阅读此文，防止在十万火急之时被别有用心之徒钻了你的空子，到时候得不偿失！
财
运
亨
通