有个网红一直招人羡慕、嫉妒、恨，因为他的投胎能力中国最强。这个人叫王思聪。
不过你光羡慕小王家世好，那也不对。人家除了投胎之外，投资也很厉害。又到了清明假期，今天就跟大家聊聊墓地的事情。
对的，小王在这上面可没少赚钱。
最近很多小财迷也已经注意到了，继40多个城市房产限购之后，前两天苏州连墓地也开始限购了。现在非苏州本地户籍不能购买墓地！
一如房产被限购，机智的网友也在想怎么破，否则都不知道该死哪儿去……
哈哈哈，大家可别一笑置之。你们知道为啥要限购吗，因为墓地早就已经比房价贵了。 
以苏州金庭镇的某墓园为例。一个1.43平米的墓穴，价格高达16万多，折下来，每平米的价格达到了11万多的天价。要知道，苏州的平均房价才2万多一平，金庭镇这个郊区墓地价格是房价的5倍！
不光是苏州，上海、北京、杭州、广州墓地的单价也是远超房价，而且涨得也更快。就拿帝都北京来说，墓地的单价和涨幅妥妥碾压房价……
再放到全国来看，根据殡葬业第一股“福寿园”统计，该公司2015年全国墓穴均价是3.42万，到2016年就涨到3.69万，涨幅7.89%。比全国房价的平均涨幅还是要高的，单价就更是高到不知哪里去了。
这时候咱小王又得意的笑了，因为这厮早在2013年就投资了福寿园，每年清明都可以躺在家里数钱咯。
那么，墓地凭啥涨得比房价还猛？有没有泡沫，会不会连锁限购……
没泡沫。因为道理很简单，三句话就能说清楚。
第一句叫做“物以稀为贵”。一个接一个的地王，可能已经让大家明白，在中国建设用地是稀缺资源，非常值钱。
但你们可能不知道，墓地所用的土地资源，要比房地产开发建设用地更加稀缺，在用地指标上管得更严。
在当年中国步入老年化社会的情况下，墓地资源就明显有点捉襟见肘，，大部分省市的墓穴，只够用10年。
第二句叫做“流动性太差”，房子你还可以买二手的，将来也可以卖掉让人接盘。但菜鸡还没听说墓地可以住二手的，也不知道卖给谁接盘。总之缺乏二手市场，导致供应量就比房产稀缺的多。
第三句话，叫做“垄断的暴利”。大家要知道，这个世界上最赚钱的绝不是毒品和军火生意，而是垄断的生意。
在中国，殡葬行业具备半垄断性质，经营性公墓的证件是很难拿到的。而且像福寿园这样的行业领先者，早就通过各种途径成功圈地完毕，将最稀缺的土地资源牢牢掌握在手里。
这三个因素叠加在一起，墓地不涨才是奇了怪。只要这三个因素不改变，未来墓地大概率还会继续涨。我们就看看思聪投资的福寿园，这几年有多少净利润吧！
再来算算思聪少爷赚了多少。
资料上说，去年福寿园墓地服务的毛利高达81%，整体毛利率超过79%。而聪聪2013年入股时，股价是3.33港元，到昨儿收盘时，已经涨到4.75港元。这笔投资中他已净赚42.64%，在可以预见的未来，只会赚的更多。
那么问题来了，墓地供不应求已经是大势所趋，将来大家怎么办？费劲洪荒之力才供了一套房子，等还完贷款，准备养老的时候突然发现，自己死都死不起了？
之前有个小美眉的故事，菜鸡本来是当笑话听的。等写完这篇稿子，发现这个笑话一点都不好笑。
该美眉大学刚毕业，家里人就给她买房顺便还买好了墓地。当时办公室的小年轻都觉得好笑，人家还是个如花似玉的少女，怎么这么早就把墓地给定了。
现在想起来，觉得还是她妈高瞻远瞩，姜还是老的辣啊。
我们可以算一算，假设现在墓地价格是3万块钱，每年涨6%。你22岁就买，等你82岁挂掉的时候，这个墓地已经值98.9630万元。

看看，你差不多能省将近100万……