在韶关第一次的房屋贷款没有还清,能进行二次贷款吗?

借款人必须是原抵押银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

用于二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3. 房屋是使用原银行抵押贷款所购买的一手房;

4. 房屋抵押登记已办妥，且原银行是房屋的抵押权人;

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由第一次的贷款银行执管;

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

1.个人身份证明，包括户口本、身份证结婚证原件及复印件

2.收入证明

3.房屋产权证和购房协议、购房发票等

4.银行借款合同，月还款明细表。若已结清的提供结清证明

5.外地人需提供暂住证原件

6.带来用途说明除此之外，，并注明房产归属权的判决。

如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明;