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网传城投广场已有7000个意向客户,而真相是...

三明鱼网2021-01-09 15:24:51


三明楼盘一直都深受民众关注

更有传闻某楼盘一期710套房有7000人争抢

现有网友出来澄清

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#鱼友@晓劲#

北部新城买房,莫信“网传”瞎紧张

“买房,买得紧张兮兮,汗流浃背。”3月12日,市民张先生在微信朋友圈里写下了购房体验。

“从春节前就一直关注着北部新城楼盘的售卖消息,前几天听朋友说有个之前很关注的楼盘快开盘了,我赶紧去售楼部了解。”市民张先生告诉记者,到售楼部了解情况时,销售人员要求购房者提交一份个人征信报告,因此张先生3月12日一大早就到中国人民银行三明分行排队开征信报告,当时和他一样来开征信报告的人很多,从人行二楼排到了大门口。
“原本购房需要我们提供个人征信报告,后来又听说不需要了,网传说要开始认筹,目前也没有动静。”市民张先生说。

业内人士:别尽信网传
3月16日,一位业内人士向记者介绍了那个楼盘的情况。
张先生看中的楼盘共推出710套住房,目前认筹活动还未开始,网传认筹已开启的信息有误。现在公司只是对有购房意向的市民进行摸底登记。
网传已有7000多人办理得了购买意向登记卡,但实际上至3月16日大约有3000人办理购买意向登记卡。开发商并未强制要求市民需提供个人征信报告,建议市民在购房前可去查询个人征信情况,是为以后购房先做一个准备。可能双方在沟通时存在误解,加上市民对楼盘的关注度高,购房欲望强烈,所以出现误传。
业内人士介绍的这些情况,楼盘开发公司相关负责人处也证实。

专家:楼盘受热捧正常 但购房者别紧张
专家对我市房地产市场做过研究。针对近期北部新城一些楼盘还未开盘就受热捧,他觉得很正常。首先根据我市城区总体发展思路,实施的是市区“南拓北扩”战略。目前,北部新城一带已有万达、碧桂园、城投广场、中梁壹号院、富力爱丁堡等各类住宅项目,还有徐碧新城日渐成熟的CBD商务区,并正配套医院、学校等社会公益设施,无疑这里将是三明市新的金融、商业、文体休闲中心。此外,随着三明市政务中心的北移,三沙快速通道的建成,三明北部新城的区位优势愈发明显。


专家认为,三明作为四线城市,没有受限购、限贷及限售等调控措施的影响,市民的闲余资金还是更愿意用来投资房地产而房地产受热捧其中离不开开发商的营销手段,近年来,这一带的新盘、大盘不少,大开发商操纵市场的能力强、营销能力强。
此外,房价回涨也是促进购房热的一个因素,2013年、2014年市区一手房价达到高位,然后回落,经过了3年左右的低位运行后,如今又有回涨势头。但没有大规模炒房团来三明,因此市民不用那么紧张,目前三明的房地产市场还比较平稳,至少不会暴涨。

(部分图片来源于网络)

专家提醒,市民购买新房时不用参考市房屋交易管理中心官网的二手房价格,因为二手房买卖往往存在为了避税等目的“阴阳合同”问题,因此网站上的二手房价格失真,一般比实际成交价低。而一些商业网站公布的二手房均价由于采集的是网站的挂牌价,而挂牌价往往比真实成交价要高一大截,这种均价当然也不具备参考价值。
针对某楼盘要求购房者开个人征信报告被质疑炒作的问题,专家认为,要求购房者刷征信并不完全是炒作,反而是开发商负责任的体现。以往曾出现购房者交了定金后才发现自己的征信有问题,导致不能贷款买房,待那时就会面临着退定金的纠纷,所以在购房前了解自己的征信情况还是有必要的。

针对这一信息

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来源:鱼友@晓劲


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