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怎么办理撤销抵押登记

2020-02-13 15:10:41

在生活中,我们有时需要贷款,但对特殊贷款机构的贷款需要某种抵押品。今天,我将以房地产按揭登记为例,与大家讨论如何取消按揭登记。

首先我们来聊聊什么是房产抵押登记

房地产抵押登记,是指抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了保障双方的交易安全。

那么,在贷款结清后,房主应该怎么办理撤销房产抵押登记呢?三种不同类型的抵押分别对应一下三种方式进行处理。

(一)抵押权人属于金融机构的,金融机构应当提出注销抵押登记的申请;

(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

(三)抵押权人为个人的,经公证的注销抵押登记申请,应当亲自提交收款人窗口;

需要注意的是,注销抵押应当与申请注销的抵押物证件一同提交(即房地产证或者房地产买卖合同书,办事人还应具有授权委托书、身份证等等资料)给相关机构。

在扩大按揭登记方面,需要注意哪些问题?

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。

一方面,抵押登记的作用是保证交易的安全。建立抵押权的目的是保证债权的安全。通过登记程序,可以在检查抵押是否有缺陷的情况下发挥作用,有利于保护抵押权人的权利。

另一方面,我国现行法律规定抵押登记属于法定要求,抵押权是抵押品上设定的其他权利之一,抵押登记的履行是建立抵押法律关系的必要条件。

根据不同的抵押当局,在注销程序和具体步骤上会有一些不同,但对于不动产抵押的登记,取消的基本程序基本相同。

以上就是小编为你带来的有关怎么办理撤销抵押登记的相关资讯,希望能够解答你的疑问哦。