在中央银行公布第一季度金融机构贷款统计数据之前，各方面都在证明，随着各种经济金融数据的积极变化，中国经济增长率已经触底。然而，统计报告发布后，各行各业都意识到，中国经济中的各种积极信号都可能与房地产有关，换言之，房地产将GDP增长拉出谷底。让我们分析这些房地产数据。
今年第一季度新增贷款4.61万亿元，较上年同期增长9301亿元。家庭部门贷款增长1.24万亿元，其中短期贷款增加1470亿元，中长期贷款增加1.1万亿元。
央行发布的第一季度金融机构贷款投资统计报告揭示了家庭新增中长期贷款的方向。报告显示，第一季度个人购房贷款余额增加1万亿元(约占同期新增贷款总额的22%)，比去年同期增长439亿元。
数据显示，家庭在第一季度发放的新的中期和长期贷款几乎全部用于个人住房贷款。2015年全年，新增个人住房贷款总额仅为2.66万亿元。
，自去年5月以来，个人抵押贷款的增长速度持续加快，促进了房地产市场的销售，加快了房地产市场的库存。
自去年第四季度以来，一系列房地产市场库存政策开始出现，纷纷下调标准、利率、首付、减税。在这些政策组合的作用下，今年到目前为止，一线城市和三、四线城市的房地产市场越来越分化，前者的数量和价格开始上升，而后者仍然不温不火，地方政府只能继续努力寻找消除库存的好办法。
众所周知，房地产市场消除库存的压力在三四线城市，一线城市的库存不多，需求量大。因此，一线城市在加强购房限制的同时，开始推出差异化政策，为楼市降温。
然而，政策组合对房地产市场的影响已经显现。截至3月底，房地产开发贷款余额5.22万亿元，比去年同期增长13%，同比增长4.9个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额1.86万亿元，比去年同期增长45.4%，同比增长14.1个百分点。房地产开发贷款余额1.8万亿元，增长22.8%，比去年底增长10个百分点。
盛松成认为，房地产开发贷款增速有所回升，表明房地产开发投资出现复苏。
。，今年前三个月全国房地产投资名义增长6.2%，比前两个月增长3个百分点。
房地产开发贷款的快速增长和房地产开发贷款余额的急剧增加，标志着房地产投资的有效开展。房地产投资作为我国经济的重要基础产业之一，其有效启动是保证经济稳定增长的重要举措之一。但是，管理层不想重新发展房地产过热，这意味着在前期继续巩固和精细调整库存政策的基础上，强调“城市战略”。
根据央行披露的数据，房地产投资开始回暖，个人抵押贷款大幅增长。这两个指标反映了全国房地产市场正开始走出低谷。根据房地产贷款余额的增长率，可以接受房地产(至少是其中一个绝对的主力军)推动GDP增长率走出谷地的判断。另一方面，如果没有地产复苏的支持，本地生产总值在今年第一季会否增长至6.7%？
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