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11月北京房贷政策:85折优惠仍存 二套房首付政策未变

2021-10-12 06:54:48

针对大城市收紧按揭贷款的问题,荣360最近对北京27家银行的按揭政策进行了调查,结果如下:

更多北京房贷信息:https://www.rong360.com/beijing/fangdai/
 
        第一次置业贷款利率的折价仍然存在。  4家银行暂停贷款
        从调查结果来看,渣打银行、北京农商银行依然存在最低8.5折的首套房贷利率优惠,而农行、中行、交通、浦发等多家银行首套房贷利率可以做到9折优惠。但是所有的优惠都要在对贷款者及房子进行核定评级以后才能定下来,也就是说个人资信越好、房子未来升值潜力越大的越容易申请到优惠利率。在二套房方面,基本上都在执行基准利率上浮10%的规定。在年底额度紧张的情况下,民生银行、杭州银行、平安银行及广发银行暂时停止了房贷业务的受理,除此之外,多家银行均表示现在虽然可以受理房贷申请,但是放款基本上要等到明年年初了。

       第二套间的首付政策没有改变。
       “深圳的房贷紧缩政策,是否会影响北京?”很多人都有这样的担心。对于深圳紧缩房贷政策,业内专家表示,主要是基于深圳自身房价上涨过快的情况。统计局数据显示,9月份新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到15个,北京、上海、广州、深圳等均榜上有名。我们从央行营管部了解到,目前北京没有继续提升二套房贷首付比例的打算。也有不少业内人士认为,从北京的调控实践看,即使二套房首付调高至七成,对于平抑房价上涨效果也不显著。

        融360认为:年底将近,银行贷款额度紧张,购房者申请房贷的难度大幅增加,普通购房者可能在年内很难拿到贷款,且在这样一个大环境下,购房者不易申请到利率较优惠的贷款。在这种情况下,建议购房者耐心观望,静待时机。