2016年，苏州住房公积金的二手房贷款上限为700000元。。借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，二手房贷款最高限额为45万元。借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的二手房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。
按照个人账户余额的倍数计算贷款额的公式时，借款申请人应当选择按还款能力计算贷款金额的公式。
按还款能力计算贷款金额的公式为：借款人存款住房公积金月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。
公积金贷款期限不超过20年，二手房贷款期限不超过20年。贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄，且贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。