央行出台新的抵押贷款政策20多天后，温州商业银行纷纷跟进。此前的购房限制导致温州楼市新商品房价指数连续37个月下跌。随着房地产购房限制政策的放开，温州新建商品房价格指数在7、8月份开始趋于平稳，停止了下降曲线，房价在短期内趋于稳定。
据了解，温州10多家银行正在基本实施新政计划。目前，银行的利率贴现率在10%以上或9.5%以上，对于一些优质住宅公司，购房者可以达到8.5%的折扣。对于想申请30%折扣的客户，银行可以根据买方的个人情况、信用记录和还款能力等因素，提出更高的申请条件。
温州住房需求改善政策在一定程度上得到了放宽。根据国家统计局发布的最新数据，温州新建商品房价格指数于7、8月开始持平，成为全国70个大中城市连续月价格月不变的两个城市之一。9月温州市商品房销售均价为14200元/平方米，较上月上涨20.21%。城区商品房均价18000元/平方米，较上年同期上涨1.28%。
根据国家统计局发布的数据，2011年以来，温州新建商品房价格指数连续37个月下降，目前温州房价下行压力依然很大。在全国房地产市场走势和住房企业回报基金的影响下，在价格下调的推动下，城市新商品房的平均销售价格从1月到9月持续下降，同比下降9.63%。
此外，温州商品房库存消化压力加大。截至9月底，全市共有商品房41194套，建筑面积544.56万平方米，比去年底增加7826套，115.77万平方米。其中，市区商品房累计存量12235套，建筑面积153.45万平方米，比去年底增加3934套，435800平方米。按1月至9月平均每月销售面积计算，全市商品房存量需消化17.3个月，市区需消化21.3个月。
买家很谨慎，有着强烈的观望心态。据荣360温州信贷经理介绍，虽然前来咨询的客户数量明显高于以往，但按揭业务并没有明显增加。“如今，温州人买房更加理性，由于政策引导，许多购房者仍在观望。”温州住房登记中心主任黄绮说：“但无论如何，新政对温州房地产市场确实有好处。”