随着美国提高利率和减税，世界主要经济体正在加强他们的“护城河”。到目前为止，什么样的利率减税经常被报道。
英国和韩国最近感冒了，中央银行提高了利率，而加拿大和日本也在酝酿之中。至于减税，许多国家都在这样做。
战略考虑因素如下：保留该国的人力、财力和物力资源。这一轮全球财富转移必然会让一些人蒙受损失，没有人希望他们辛苦挣来的钱轻易被别人拿走。
我们一直在加速，我们做了一些预测和早期的布局，以避免财富被吸走。这一轮财富增长主要体现在资产价格上，所以提前布局也集中在房地产市场上。
这房子太贵了，很多利润都准备搬家了。他们可以随时离开，如果允许他们逃跑，后果将是不可想象的。
在这一轮房地产市场调整中，荣360谈话室(方代123)君认为，我们在搞“两步走”战略，这个战略一旦完成，财富依然能锁定在国内，外部风险能够得到抵御。
第一步：转移严格的住房需求
现在这一步正在加速，在整个2017年，房地产行业谈论的最多的是租房、共同产权、人才住宅、70年的自有土地、长租公寓等等。这些事情归结为对住房的严格需求的转移。
北京今年仍然拥有大量的产权。该公司计划今年提供5万套土地，土地面积已从83公顷增加到200公顷。到目前为止，全国共有产权房供应39286套，完成率为78.5%(资料来源：井坊字)。上个月，出现了加速供应的趋势。
北京的普通产权房走得最快，也是最真诚的。其他城市还没有看到具体行动，但租房、人才住房相关系统的设计和供应正在加快。
例如，江西刚刚宣布了同样的租房和购房权，以及郑州市，明确表示连续三年租房相当于郑州人，这些都可以是二线的，他们在加快步伐，以弥补历史上拖欠的租房。
当然，我们普通人的生活并不是那么旺盛，小小的积蓄总想成为一座房子。所以让大家改变住房的概念，接受出租的房屋，或者采取一些决定性的措施，直截了当地说，就是给你租房的选择。具体来说，要提高按揭利率，银行本来应该因为提高第一套房子的利率而受到批评，但现在却得到了默许甚至批准。
这有很多原因。我认为有两个主要原因：
首先，要继续选择买房来满足住房需求模式，就必须继续向房地产市场投入大量资金，这对居民的债务和银行流动性是一个很大的考验，抵御风险的能力也会越来越差。
其次，人口聚集造成的需求过于集中，建筑房屋的循环利用率比租房更差。一个房子只能满足一个家庭的需求，有些家庭会买到更多的空置，如果有更多的租房，一个房子就能满足更多的人的住房需求。未来，人才流动性将继续增加，住房也应该“积极”。
第二步：提高基准利率和提高利率
这一轮降息是在2015年完成的，今年已经持续了三年。
12月1日，上海义居研究院发布的一份报告显示，去年11月，50个城市的新房成交量同比下降了13%，与去年同期相比已连续9年下降。值得注意的是，在交易量开始下降的三、四线城市中，有30个三线城市下降了9%。这是一个值得注意的信号，那么房地产市场的第三和第四线更依赖于内生需求支持，外部住房需求将逐渐减少。但事实上，通过这一轮货币化对购房的需求也超过了预期的释放。因此，三线和四线市场已经走到了尽头。
吃一口食物，解决问题。房地产库存这一大麻烦，目前似乎已基本解决。
如果行李不见了，你可以放开你的手。其次，我们认为基准利率将是最值得注意的一点。对于购房者来说，虽然基准利率已经很便宜，但它是金融行业最大的锚，影响是非常巨大的。具体而言，目前只有基准利率没有变动。
不久前，英国和韩国提高了利率，欧洲退出了债券购买，加拿大和日本加快了步伐，美联储将在12月提高利率。世界正在缩小，如果我们想等着看，我们就不能等太久。提高利率必须采取后续行动。
从国内来看，也有很好的理由提高利率，如国债已经突破4%，而市场利率也摆脱了基准利率的束缚，使企业贷款、银行不得不支付较高的成本、银行无法吸收存款、无法放贷，更不用说支持实体了。
事实上，银行对此最为担忧，但它们自身资产的流动性正在下降。如果没有储户愿意存钱，银行便要到处找钱、借钱，而市场上的资本成本也会在竞争中继续上升。
以上两步基本上锁定在房地产市场上，房价在那里，不能涨，不能跌；持有者也在那里，很少进场，少出去。这是目前最务实的选择。
对于投机者来说，无论如何交易房子，都要把手转几次，最终必须被业主收买才能完成现金。第一，提高抵押贷款利率，转移刚性需求，等于切断下一套房子的投机者，以防止现金的可能性。那么提高基准利率就是全面提高持有成本。
只有一个房子没有什么影响，但投机是不同的，房价不上涨，但持有成本增加，这是他们最不想遇到的事情。
目前，第一步已经大规模实施，第二步已经在绳子上，最后一根油炸房客的稻草就要来了！
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