在北京出台限购规定后，房地产市场紧张，电脑前许多小编辑、微信集团活跃的行业分析师，他们都猜测了后续跟进，但没想到后续来得如此之快。在短短几个小时内，石家庄、郑州、广州、长沙相继进行了升级规则的雷降，而今天(19日)保定也略有升级。
最近几天，、银监会和中央银行也纷纷发言，加强了调控的决心。
市场上没有时间缓冲心理。
，可以说是本周的超级大事，之后，北京像上光市一样，终于合二为一了‘预订房和贷款’的大家庭，北到广深是一张餐桌，一步。
那么，现在的国家市场是什么呢？这个表格一目了然。
这种调节和控制是什么信号？。
。在房地产市场方面，他提到了以下几点：
1.我们现在有大量的金融资产，但现在我们把金融引向实体经济，使我们的实体经济得以发展。如果我们中的一些人流向房地产，如果没有，它很可能会形成泡沫。我们将采取严格的预防措施，并将逐步调整。
2、坚持“住宅是用来居住，不作投机”的定位，分类指导，因为城市政策，注重消化三四线城市过多的房地产库存。
3.把防范和控制金融风险摆在更加重要的位置，妥善处置银行不良资产、债券违约、房地产泡沫、网络金融等风险点，确保没有系统性的金融风险。
在同一地点，国家发改委主任何立峰说：
目前，我国经济发展面临三大结构性失衡：房地产与实体经济失衡，大量资金涌入房地产市场，这一度导致一线城市和热门二线城市房价的快速上涨，进一步推高了实体经济发展的成本。
(2)坚持因市入市，以房屋为居住场所，不作投机，对城市政策进行分类和控制，控制信贷资金过多流向房地产业。加大政策解释和信息发布力度，加强市场主体沟通，提高政策透明度，向社会发出积极信号，引导各方对未来发展形成良好信心。
8月18日，银监会副主席王肇星表示.
下一步将继续采用差异化的信贷政策，对房价过热的一些城市采取审慎的抵押政策，以及对库存需求的某些三线和第四层城市提供必要的信贷支持。
今年第17日，金砖国家财政部长和央行行长首次在德国巴登举行会议。：
的金融体系总体上是健康的，但也存在高整体杠杆率、债券市场风险和跨市场活动等风险。
可以说，这些部门的联合声音，不仅可以看作是对近日来一系列调控的解释，也可以看作是对市场下一步的解释，即“不炒作”、“因市政策”、“松紧”、“稳健健康”。
事实上，在早些时候的政府工作报告中，我们提到了“房屋被用来居住，而不是投机”的论点，以及一些城市二手房市场从2月份到3月份的变化，，但大多数人没想到会如此密集和迅速。
四个城市，四种思维方式，因为城市政策。
从下午到晚上，短短几个小时，四个城市，四个版本的有限贷款，提供了四个版本的想法。
1.北京版代表了面临控制房价压力的城市。它的实践可以有效地提高购买两套房子的门槛。
二。相比之下，广州的做法代表了购买和贷款有限的城市，这将是这些城市通过增加社会保障年限来继续增加社会保障年数的主要做法。
3.石家庄版本的调控是二三线城市调控的主流，主要限制外来人口，发展水平相近的城市也可以效仿。
4.另一方面，郑州否定了向农民工支付社会保障的做法，弥补了政策漏洞。据圈内一位分析师表示，这一政策比北京的政策更有力：“如果你这么做，我就舔它。”
四个城市，四个版本，这不是城市政策的标准说明吗？
`这将是新一轮管制的开始。“中心的研究主任，到今年3月30日，各种代码添加的实践将部分反映出来。这种紧缩政策在第十九届国会之前是不太可能放松的。当然，收紧购买限制是其中一个方面，预计这些城市随后的积极土地供应和其他做法将得到反映。
那么，什么样的人会受到影响呢？
首先，承认住房和贷款这样的说法，恐怕受上述政策影响仍是二手房。
参考过去的经验，以北京为例：2013年4月，北京发布了对住房和贷款政策的认可，结束了北京市场连续13个月的情况，当时价格下跌了2.1%，与上期相比，上涨有所缩小。直到2013年底，流动性紧缩，价格开始回调，此前交易量连续下跌近10个月。
参照上海和深圳的经验，预计北京二手房市场的成交量将大幅减少，房价上涨幅度将缩小甚至下降。在早期阶段，二手房市场和度房被炒作沸腾，最终采取了解热药。
清华大学博士生导师李稻葵认为，这与去年国庆假期前的情况不太一样。为什么这样说我？由于去年已经上涨，20个热点城市已经上调了价格，事后限制购房政策，这一次的购房限制政策主要是为了防止未来几个月又一轮房地产上涨，并采取防范措施。
毫无疑问，在短期内，房地产交易和价格具有反向和抑制作用。从长远来看，预防措施不足以解决问题，服用阿司匹林，尽量使身体有自己的防御能力，使寒风不能进来。
房地产也需要供给方面的结构性改革，具体而言，要增加住房供给，并尽可能增加土地供应量，增加地方政府长期持有的房地产数量，地方政府应长期持有相当一部分的出租物业，按市场价格出租，解决目前地方政府买不起房的夹心层问题，同时要增加地方政府长期持有的房产数量。“。让这部分人暂时不用担心，首先可以安定地生活，可以为当地的经济发展服务，可以安居乐业。第一个好处是，它可以解决工资问题，使不断上涨的房价不会引起恐惧和恐慌。
现在我们正在服用解热药，我们也期待着对供应方的改革采取后续行动。
最后，第一套房子是唯一需要的，大多数购房者将每月的还款和贷款数到他们负担得起的极限。虽然具体细节尚未出台，但贷款期限的缩短也会增加每月贷款的比重，无疑增加了住房贷款的负担。虽然317新政后第一笔贷款的比例也有所增加，但与其他一线相比，北京的首期贷款限制仍然相对宽松，所以请好好利用你的“首期贷款”机会。
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