二手房与新房相比，一般价格低，位置好，但由于施工年限、使用时间长等各种原因，或多或少都会出现一种或那种质量问题。这种现象在二手房买卖过程中较为普遍.那么，谁应该对他们购买的二手房的质量问题负责呢？
首先，当你买二手房时，你通常会遇到什么质量问题？
购买二手房时，二手房市场普遍存在以下质量问题：
1.渗漏、渗漏问题
常见的渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、地板漏水、地下室漏水、出水管漏水、卫生洁具渗漏和墙体漏水等。
2.管道堵塞、盘式及卫生设备堵塞
屋顶沟渠水，阳台和浴室地板浸水，以及阳台后雨水，造成地板渗漏，甚至水平管道水淹造成粪便，污水灌溉。
3.房屋开裂
有四种开裂问题："外壳"是指墙、平顶漆层和地板等。"裂纹"是指墙壁、地面和屋顶的裂缝。外壳，开裂最可能导致泄漏和表层脱落。"砂"是指地面沙子，"渗透"是指铝合金门窗和外壳渗漏、腐蚀。这种质量问题经常给家庭生活带来许多不便。
4.门窗质量问题
门窗问题主要有两种类型：“厚”指的是钢、木门窗、木隔断、木柜等粗犷的油漆、内外壁漆、平顶漆和粗糙的地面。污染是指墙壁、地板、门窗、水管、卫生洁具、电线和附件上的泥浆和垃圾污染。此外，如果钢门窗不灵活打开，关闭打开，零件脱落，损坏更多。它常常给占用者带来不必要的麻烦，也是一个需要关注的质量问题。
5.电气安装问题
电气安装的主要问题有：安装粗糙、缺件、无序、脏污、裂纹、通缝、松动、短路（断）、泄漏、烧损等。这些问题将构成住宅安全的隐患。
第二，谁来负责二手房的质量？
二手房质量问题，此时应由谁承担责任？原业主，物业，开发商，谁应该对二手房的质量负责？对于负责二手房质量的人，一般认为应区分不同的情况：
1.在保修期内对质量问题的承诺
如果房屋处于保修期内，二手房的买方可以直接向开发商提出担保或赔偿责任，这是买方根据二手房买卖合同获得的自然权利。
2.共同部分质量问题的发生
质量问题中属于共同部分的，财产可以承担维护责任，费用由公共维修基金支付。
3.二手房卖方对质量问题的承诺
(一)卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量的，可以要求卖方承担赔偿责任，质量问题严重的，可以终止合同。
(2)如屋内有品质问题，但卖方已如实告知该欠妥之处，或买方已知道该欠妥之处，则卖方无须负上法律责任。
(3)如房屋内有隐藏的欠妥之处，而该等欠妥之处并非由卖方在装修及使用过程中造成，而是房屋本身固有的，则除非有证据证明卖方知悉该等欠妥之处，否则卖方无须为该等欠妥之处负上法律责任。
以上是关于二手房质量问题以及质量问题谁将承担责任的相关分析，希望这些内容对您有所帮助。对于二手房质量问题的负责人，一般应该区分不同的情况来确定。无论是买房还是买房，都要视具体情况而定。
在几十个城市，数百家银行，全部是贷款利率，在“贷款360抵押123”(FANDAI 123)的公共账户上，点击菜单“购买工具”，以最优惠的利率购买最好的房子。