对于购房者来说，公积金贷款是首选。在目前的五年中，公积金贷款的年利率仅为4.55%，约为商业贷款的6.9%，为超低折扣。但对于公积金贷款，许多人对误解有了解，这将成为公积金贷款积累的障碍。如果你将来要申请公积金，那么让我们听听你可能不知道关于公积金贷款的事情吧。
第一件事：公积金户口的金额不能用作购买楼宇的首付款。
有些人可能会认为公积金账户中的钱属于自己的，如果在购买房屋时，定金不够，可能也可以使用。事实上，这不可行，公积金贷款必须在贷款可以从账户中提取后，定金在贷款前，所以定金只能是自筹资金，公积金账户资金不能帮助。
二、公积金不能用于装修。
很多人认为，公积金只要与房屋有关，便可以使用，但却不能使用。城市公积金管理中心都规定，公积金贷款只能用于购买、建造、改建、大修住房，装修不在此范围内，所以不能收回。
第三部分：公积金贷款上限的规定
各地都有公积金贷款上限，北京800000，广州500000，深圳500000，个人贷款额不能超过这个上限，这也是公积金贷款与商业贷款的巨大差别。因此，如果你打算用公积金贷款来置业，你可能会遇到贷款额不足以支付余款的情况。在这种情况下，买家可以考虑增加首付金额或处理组合贷款。
第四：提取的总金额不应超过房间的总量。
办理了公积金贷款并不意味着你可以全额提取公积金账户里的钱。举个例子，如果你买的房子总价50万，但是你的公积金账户有55万余额，此时你最多可提取50万,剩下的5万元是无法提取的。