根据中国银监会2010年发布的“个人贷款管理暂行办法”，明确规定贷款必须有工资。银行在审批购房者住房贷款时，一般要求贷款申请人提供工资单。从实际角度看，这一政策无疑增加了购房者贷款的难度。
众所周知，银行对银行的贷款只是单位级的收入证明。抵押贷款的门槛现在正在上升。大多数银行需要提供三个月或半年度的工资流水，以证明收入和还款担保的金额，否则不正常办理抵押。单位良好，收入仅稳定3个月，其余为6个月。如果没有自来水，也应至少提供名下其他银行卡的流量。
如果一些银行发现借款人的入息证明明显与职业不符，他们亦会要求发放工资，或由该单位的人事部门发出半年以上平时支付的工资总表，并将其盖章作为收入证明。