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深圳购房成本大增

2020-02-23 11:49:45

深圳房地产评估开发中心网站1日发布:“根据房地产市场的变化,本市将于4月1日更新房地产估价。”业内人士表示,这是深圳近三年来首次对房地产估价价格进行半年调整,或对深圳房地产市场产生一定影响。

近年来,深圳基本上每年调整一次评价。过去三年的深圳评估调整时间为2013年10月8日、2014年9月1日和2015年10月1日。而这次调整,距上次半年,房地产业认为这与深圳房价在过去六个月的快速增长有关。

根据深圳市土地规划委员会发布的数据,2015年9月,深圳二手房的成交价格为每平方米36191元。到2016年2月,新房的平均成交价达到了每平方米48095元的新高,不到半年的时间里就上涨了近33%。

目前,二手房交易的主要税费包括营业税、契税、个人所得税等。如果房地产评估的总价格增加500000元,可能会使深圳二手房交易的税费成本增加约10-40,000元。

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