预售房满5年免征营业税应该是从何时算起？

根据规定，个人购房5年以下向外界出售的，全额征收营业税；个人购买普通住房五年以上(含五年)的，免征营业税。那么，当预售期已经到了五年的时候，我们应该从哪里开始呢？

 

根据“国家税务总局关于个人住房转让税收征管问题的通知”(GZF[2007]第33号)第三条第一款的规定，个人按照国家住房改革政策购买的公共住房，按照第一项原则确定；个人购买的其他房屋，根据产权证明或者契税凭证的日期确定。因此，购房“5年”应从印制财产所有权证书或签发契据纳税凭证之日起计算。