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让你避免纠纷 二手房交易5点提示!

2023-05-10 14:56:27

在几天前,荣360编辑从广州房地产代理协会收集了5笔提示:最近关于二手房交易的纠纷:

提示1:买受人购房时,应注意房地产中介机构的协助,询问卖方的房地产所有权、抵押或盖章,并要求卖方提供产权证等原始信息。同时,房地产中介机构要认真配合买卖双方,做好相关的验证工作。

注2:买受人通过房地产中介购买房屋时,买受人应当注意房屋采购资格的核实(注:买受人应当前往物业管理部门查询房屋名称中的财产,非广州市户口登记进入人民法院查询社会保障和个人所得税)。中介服务人员应提示买方的房屋采购资格,不得向不具备采购资格的买方提供中介服务。

3、房地产中介服务人员在向买方和卖方提供中介服务时,应注意告知买方和卖方严格按照国家的规定承担相应的交易税费和费用,并提醒买方和卖方,应根据当地税务部门和房地产登记部门的实际计算,计算交易税和费用,并且交易中所涉及的税款和费用的金额可能不会被许诺给买方和卖方。

提示4:房地产中介服务人员向买卖双方提供中介服务时,应建议买卖双方分担中介服务费用,以减少因交易纠纷或交易失败造成的后续风险。

提示5:买卖双方应尽量选择资金托管方式,以保证买卖双方房屋交易资金的安全。中介服务人员应当通知买卖双方采用“资金托管”方式。

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