近日，有传言称，上海房地产契税将在7月份进行新的调整。契税征收调整的节点在七月八日推出了国家税收制度金三，记者就此致电上海市税务局查证这一消息，对方表示，新政目前还没有具体文件发布，但记者在7月8日发布了“个人二手房交易税指南”，发现其中有相关的规定：
新协议具体内容如下：
第一，契税的征收标准：
1、家庭购买的第一套90%至不到1%；
2、家庭购买第一套90多平方米以上的占1.5%以上；
3、在上海有房产的家庭按3%征收。
小贴士：
1.契税可在家庭单位征收。
示例：父+成人孩子在出生证明上。父母有一个附加的套房，孩子的家庭不是，现在契约税不是唯一的，3%。
父母占3%；儿童占1%(不到90平方米)；1.5%(超过90平方米)。
2.售后公屋及持有搬迁协议的人士，可申请扣除部分契税。
二.《外国人限制政策标准》（新协议2016.03.25后）
1.合同签订前63个月内60个月的累计税单/社会保障；
(2)已婚；
上海没有地方。
第三，限制购买上海国籍的标准：
1.单人可容纳1套；
2.已婚家庭可持有2套；
3.在购买限制前，有父母的≤2集，这些集合不包括在购买限制中。
4.与他人分享一套。
四.热情提示：
(一)交易中心的税种为所有税刷(不要求为房东卡)的一张卡，下院的所有税刷均为一张卡，即上述增值税和个人所得税必须为全卡；下家契约税必须为全卡；
第二，关于五年后唯一的问题，请务必如实申报，系统将自动检查唯一的真实性。
增值税：
不足2年：全量/1.05×5%；
至少两年：免予普通住房；
非普通：差值/1.05×5%；
个人所得税：
不满意五个或不独特
普通住房：核定价减去增值税乘以1%。
不常见：核价格减去增值税乘以2%；
唯一的豁免是五人。
财产税：
2011年1月28日开始实施，不收集库存，只有新的采购；
上海户口是以家庭为基础，人均60平方米。计算方法如下：
单位价格超过70%的超额区域（4%或6%）；
单价>43002(6%)；
单价<43002(4‰)。
贷款利率：
商业贷款年利率为4.9%，可以贴现。
公积金贷款的年利率为3．3％，无贴现。
随着“新政”的出台，一些业务流程发生了变化。例如，交易中心税要求所有税收刷卡(不要求是房东自己的卡)，所有下一个税刷卡。换句话说，最后一次增值税和个人所得税必须是一张完整的卡；下一份契税必须是一张完整的卡。对此，业内人士表示，此举可能是为了降低清税成本，并在一定程度上可以抑制房客的投机活动。因为过去一些投机者用多张信用卡来透支相关的税费。
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