到年底，许多买房子的朋友荣360谈房间君（fangdai123）反映，申请房贷，银行的放款速度实在是太慢了，有的今年5月提交的申请，现在才放款，有的刚申请还在心急如焚的等着。这个时候贷款买房，如何能更快获得贷款是购房人想迫切知道的问题。
年底时，许多银行的配额都很紧。一般来说，每家银行的配额都由分行统一分配。在过去两个月里，银行对借款人的审查变得更加严格。如果你想尽快获得贷款，我们应该注意以下几点。
一、不要让信用检查。
首先要注意的是个人信用，这是获得贷款最基本的条件。此外，如果你结婚，你将审查夫妻双方的信用，通常在5年内检查借款人及其配偶的贷款记录，2年内检查信用卡记录，其中一项信用卡记录将影响整个家庭的贷款申请。所以此时要保证形成良好的消费、还款习惯，避免不良的信用记录。
（二）、展示资产、学术资质等，以证明还款能力。
除了征集信贷外，还款能力也是项目审查的重点，包括银行存款、个人月收入等都是个人财力的证明。此外，借款人的职业和学历也能反映还款能力，一些银行贷款官员表示，除了月收入是每月抵押贷款的两倍以上，还需要学士学位或以上学历，或国有企业、公务员等单位的员工。因此，对于一些银行来说，借款者可能无法独自拥有资金。又富有又有才华。是王道。
3.接受较高的利率提高
另一个简单而直接的方法是接受银行的浮动利率。配额不足对银行的明显影响是，可供贷款的资金较少，整体利润受到影响。浮动利率是为了弥补利润不足。借款人愿意支付更多的利息，当然，银行很高兴，但也有一些银行真的没有配额。给钱不好。，只能换有额度的银行申请。
通过中介申请抵押比个人申请要快。
有些银行在批核贷款时，优先处理批处理业务，即透过中介人提出的申请，然后才处理个别申请。贷款比率因银行而异，视乎以往积压申请的处理情况及本身的配额而定。有足够配额的银行可以在两、三周内批准贷款，购房者可以在经过家庭后登记其抵押贷款。即使现在申请贷款，今年的贷款问题也是不够的。但配额不足，过去有很多申请表，没有提到现在申请贷款买房子，可能有一半的按揭还没有被处理，要等到明年。
10月份的大型会议再次强调了这一点。“这房子是用来住的。不是为了火。”，提示了楼市泡沫风险，要规范银行资金违规进入楼市，这也预示着未来几个月银行放贷收紧趋势还会继续维持下去，甚至部分银行还有可能会酌情提高房贷利率，或者干脆停掉了房贷业务，根据融360的数据，9月，全国35个城市的533家银行中，有36家分（支）行因额度原因暂停受理房贷业务。
在额度不足的背景下，评估师将面临严格的贷款难问题、贷款缓慢的问题、整栋房子的成本上涨问题，唯一能做的就是等待时间长、焦虑无助。
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