新的“第五条”出台后，房价数据引发了担忧，深圳股市的涨幅再次领先。
据深圳市规划和国土资源委员会公布数据，1月全市新建商品住宅总成交面积56.85万平方米，环比大增32.12%，创43个月新高；成交均价 19694元/平方米，结束连续4个月的下跌趋势，再次逼近2万元/平方米整数大关。1月全市推售楼盘共3681套，除去现楼发售项目以后的推售套数为 3530套。截至2月1日，全市新推售项目销售比例为49.64%，环比上涨19.38个百分点，再创历史新高。
而国家统计局22日发布的数据显示，今年1月全国70个大中城市中，深圳新建商品住宅价格环比上涨2.2%，涨幅位居70个大中城市之首。
深圳楼市火爆的原因，据悉主要是在房价上涨预期增强的背景下，很多客户从去年11月份开始逐步从观望情绪转为积极入市的情绪，心态逐步乐观；同时，新上市项目定价较为合理，更符合消费群体的心理预期，直接促进双方有效成交。