日前，东莞发布了关于加强商业办公建设项目管理的通知(试行)，要求商业和办公建筑开发企业不得将项目改为住宅用途。
公告清楚表明，商业及写字楼(不包括酒店)的单位布局，不得以住宅盖设计。一般应采取公共走廊、公厕式布局，不得设置厨房。浴室、茶室(饮用水供应点)、阳台(包括露台)及各类管井、烟道、风道等应集中设置。
同时，商业和办公建筑的平面形状应该是固定的，不应在套房内为办公单元设置开放的露台。如果要设置阳台、空中花园和其他共用休闲空间，则只能在与公共走廊和电梯大厅等公共空间相连的地方设置，而不能在商业和办公单位设置。建筑物的立面也需要公共建筑的处理。
根据通知，由于功能需要，商业和办公大楼应配备有独立浴室的商业和办公单位。每个独立单元的建筑面积不得少于250平方米(一楼车间除外)。
商业、金融用地上建设的商业、写字楼，应当严格控制独立卫生间的商业、办公单位的比例、独立卫生间的商业、办公单位的建筑面积，不得超过商业和办公场所建设面积的30%。
通知规定，商业、办公建筑施工单位应当确保提交施工图审核机构的施工图设计文件与提交规划部门审批的设计文件相一致，以防止施工图设计内容与规划许可内容不一致。
此外，在宣传、销售方面，开发商也需要遵守规范，绝不能以任何方式宣传房屋可以用于住房。
买房贷款，不算怎么做！注意官方账户房代123，那里不仅有最完整和实用的抵押贷款计算器，而且还有良心提醒，你没有注意到大的资金漏洞。