对大多数人来说，房子最重要的财产不能粗心大意！70年后，我们的房子还属于我们吗？当它到期时我们该怎么办？我们会帮你解决的。
为何有40、50和70年的房屋产权？
购房者往往将住房产权与土地使用权混为一谈。住房产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。，房屋所有权期限为永久性，土地使用权期限分为40年、50年或70年。宅基地使用权转让的最长年限为70年，期满后可以返还土地出让金，以获得继续使用权。
土地使用权和房屋所有权有什么区别？
土地使用权是国家向组织、机构和个人转让土地的权利。，土地所有权属于国家和集体。土地使用权根据开发类型的不同，划分为不同的使用期。民用住宅用地的最大所有权年限为70年，工业建设用地和综合用地的最高期限为50年，商业建设用地的最高期限为40年。
房屋所有权属于个人财产权，是一种私有财产权，。，私人对其合法收入、住房、家庭用品、生产资料、原材料和其他不动产和动产拥有所有权。年数是永久的。
土地使用权与房屋所有权的区别在于，房屋所有权(即房屋产权)是永久性的，没有时间限制，只要房地产没有完全受损和损失，就可以随时享受。“房地产证书无期限登记栏”；土地使用权有期限。国家通过土地保有权授予使用者40、50、70年的使用权。
换句话说，房子的所有权是永久的，只要房子不倒塌，房子就一直是财产的所有者。，土地是国家的。根据该项目，租用国家土地的周期也不同，70年的住房、50年的工业/科学、教育、文化和卫生/综合类别，以及40年的商业/旅游/娱乐。
土地利用寿命届满时该怎么办？
1.延长土地使用权的期限。土地出让金可以由房屋所有者共同提交，以补足土地出让金，低于同类土地出让费的价格，与成本价和市场价的差额相类似。
(二)根据规划需要，国家收回土地和地面建筑物的，应当给予相应的补偿，并以类似的拆迁方式解决。
通过调查，第一种方法得到了广泛的认可，一些人认为这座房子将在不到70年的时间内被拆除。
无论是40年，50年，还是70年，都有到期的时间，在土地使用期满后，只要房子还能生存，都要更新土地。那是关键。如何更新？更新金额如何计算？根据国家有关规定，土地期满后，按照当时的总楼面土地指导价，缴纳一定比例的费用。
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