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广州已准备好楼市新调整政策

2023-05-10 14:56:27

随着救援大潮横扫全国,目前仅有46个曾实施采购限制的城市,北京、上海、广州、深圳和三亚的5个城市仍坚持这些限制。其中,谁将成为放宽购买限制的一线城市?

据10月6日“羊城晚报”报道,负责土地和住房管理局的广州市常务副市长陈瑞贵在回答记者时说,,但在公布之前必须提交市政府批准。

从那时起,就有传言说广州放宽了购房限制,有业内人士向“经济日报”透露,一些房产“赌博政策”和没有购房权的购房者签订了私人认购协议。

“现在,外地人仍需要在广州连续购买近五年的住房,才能享受三年的社会保障。但有传言称,广州希望解除购房限制,你可以先下单,但在正式的放松管制政策出台之前,你是不能签约的。”在广州南沙区港前路的一处房产里,这位女售货员私下告诉“每日经济新闻”(Daily Economic News),她打扮成一名买家。

嘉和集团副总裁张建迅表示,今年广州房地产净销售额达到近五年的新低,但库存达到历史新高,市场压力不容忽视。房地产数据中心监控显示,在国庆黄金周,广州新居网签交易面积为56980平方米,同比下降37.9%,近五年达到新低。截至10月8日,广州新屋库存较高,未封存套数达到14万套。副市长的回应意味着,在年底,广州的限购可能会部分放松,最有可能的方式是松动大户和一些高库存区域。

据当地媒体报道,一家抵押贷款公司透露,2011年广州在购房限制后登记并转让房屋时,买方和卖方必须签署一份承诺书,以满足购房资格。在一些地区,购房资格已被取消,这被视为对购房限制的尝试性释放。对此,广州房屋局只是说,这是为了简化政府的程序。

另一位不愿透露姓名的知情人士对当地媒体表示,广州在8月份和9月底举行了两次会议,讨论放宽购买限制的问题。第一次讨论的重点是“广州是否需要解除限制和取消限制”,第二次会议的重点是“如果你想取消或解除限制,该怎么办”。

广州戴德良公司总经理李庆文说,既然广州副市长已经说过,广州的房地产调控政策可能会下一次调整。

业内人士认为,大多数人认为广州将解除购房限制政策,也是因为广州楼市不容乐观。

张建勋说:“随着中国41个城市对购房限制的放松管制,在新政府强调市场导向的管制和控制的背景下,一线城市不存在放开购买限制的压力。预计广州将于今年年底正式调整其购买限制政策。”

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