从全国第一次住房贷款的平均利率来看，二月份全国第一套住房的平均利率为百分之四点四七，比前一个月上升百分之零点一。该指数较去年2月的4.54%下降0.02%。金融360监测的35个城市中，佛山最低的为4.20%，乌鲁木齐为4.90%。
国家优惠利率的比例：80%以上的银行享受首期住房贷款的折扣
去年同期，全国优惠利率为41.83%。此后，国家优惠利率继续增长，本月优惠利率为84.62%，高于前一个月。
从第一套利率的优惠强度来看，本月全国533家银行中有99家提供低于10%的优惠利率，比上月少29家，占18.57%。其中，89家银行提供8.5%的贴现利率，5家银行提供8.2%的贴现率，2家银行提供8.7%的贴现利率，3家银行提供8.8%的贴现利率。此外，268家银行提供10%的贴现利率，比上月增加25家。值得一提的是，，优惠折扣接近10%。
佛山，全国利率最低的十大城市
本月，中国第一套房平均利率最低的城市是佛山、珠海、重庆、天津、青岛、广州、宁波、无锡、大连和苏州。本月，第一套房的平均利率为：佛山4.20%，珠海4.20%，重庆4.20%，天津4.28%，青岛4.28%，广州4.29%，宁波4.30%，无锡4.36%，大连4.39%，苏州4.40%。
目前，前十大城市的平均利率折扣率略高。以青岛为例，目前提供抵押贷款业务的15家银行都享有优惠利率。本月8.2，8.3贴现率消失，现在9折8.5%，5优惠10%贴现率，1优惠9.5%贴现率，一些特殊贴现逐渐转为一般贴现。
首家首付：30%的银行占支付首付30%的银行总数的61.54%。
截至2月25日，全国533家银行中有166家首付率为20%，比上月下降15家，占31.14%；首付2家银行占2.5%；首付银行328家；首付银行28家；暂停贷款银行9家。金融360分析：目前，国家抵押贷款政策收紧趋势明显，许多银行首付上升到30%。短期内，对置业人士的压力有所增加，但相信未来市场会越来越稳定，更严格的需求才能真正享受规管的好处。
第二笔定金：首付40%或以下的银行占61.53%。
根据360项监测数据，在全国533家银行中，有328家银行清楚地落实了第二套系统40%及以下的首付，减少了1家，比前一个月减少了61.53%，本月执行第二套首付的银行有164家，比前一个月增加了11家，占30.76%。银行执行率分别为50%、6%、70%和80%，分别为97、14、51和34家。
多城市利率贴现率调整10%折扣率或成为行业标志
2017年春节后，北京、广州、深圳、珠海和佛山开始将最低利率贴现率提高到90%，这是继深圳和上海之后的一个近90%的城市。相信未来还会有更多的城市，银行将参与利率折扣的统一调整。
通过对荣360的分析，不难看出，深沪两市是试点项目中利率最低的第一批贴现率为10%的城市，新政策出台后，城市抵押贷款市场趋于稳定。首先，最低利率贴现率的统一，有利于避免银行间不健康、不正常的利率竞争，维护市场稳定。第二，在统一的最低利率贴现率的基础上增加利率，在一定程度上消除了市场投机者。太低的折扣和首付很容易导致非刚性需求客户的涌入，导致住房市场的繁荣和房价的飙升。第三，从购房者的角度看，银行间利率趋于统一，将有更多的空间供选择，才能实现利率贴现的效果。过去银行提供的折扣很低，只是给非常好的客户，对大多数只需要他们的人来说是没有意义的。总体而言，2017年抵押贷款市场正在企稳，在更多城市，银行将统一最低利率贴现率，这可能是行业基准。
房地产投资调控文件介绍
，促进房地产回归住宅，中国基金业协会于2017年2月13日晚发布的“私募股权管理计划第4号备案管理规范”严格规范和限制了私募股权投资房地产市场的行为，重点关注16个房地产价格上涨过快、过热的大城市。其目的是坚持这所房子是用来住的，而不是投机。
分析表明，该标准的颁布有利于进一步控制房地产行业资本流入的来源，合理引导市场资金流动，避免市场资金的过度冲击，助长房地产泡沫，维护房地产市场的稳定发展秩序。在未来的情景中，住房企业的融资规模可能会下降，中小型住房企业可能会引发流动性危机，一些住房企业可能会采取降价措施，以加快资金返还速度，缓解流动性危机。