还有两天，不动产登记就真的要来了。身为普通老百姓，尽管没有的惴惴不安，但不动产登记到底会给我们的生活带来什么影响呢？融360小编分析总结了以下10大变化及影响，看完这些相信您对不动产登记会有进一步的了解。
1.这些城市将率先实施
房地产登记将在南京、哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、杭州、宁波、厦门、广州和深圳进行。
2.房地产证书发生了变化。
由3月1日起，“不动产注册条例”将正式实施，届时将启用统一的房地产登记模式。。但是，新版本的证书和遗留证书将在一段时间内并行使用，各种遗留证书将继续有效。
3.小产权房不能登记。
小产权房屋是违法的，因此不能登记“小产权房”。
4、财产税已开始征收？
2月26日，。房地产统一登记虽然是房地产税收的技术基础，但税收问题只能由国家按照税法的有关要求和税法原则决定。
没有房地产的统一登记，房地产税仍然可以实行。是否开征，何时开征房地产税，与房地产统一登记工作不一定相关。房地产统一登记的核心功能和目的是有效保护房地产权利人的合法财产权。
5、无强制登记
"房地产登记"遵循"自愿登记"的原则，而非取代新证书对人民没有实质性影响。但是，如果房地产交易，在登记和转让时，旧的财产证书将由不动的财产证书代替。简而言之，现有的财产证书仍然有效，但如果所有者将交易和转让财产，交易的另一方将收到不动的产权证书。
6、谁有权检查？
只有有关国家机关和与众议院有关联的权利持有人和利益攸关方才能查询，而且从调查中获得的信息也不被披露。
权利是指房地产的所有者。如果房子是自己的，可以申请房产名称的房产查询。如果房屋抵押给银行，银行作为抵押权人，也有权通过抵押登记检查登记信息。
利害关系人是指直接与房地产所有人有直接关系的人，如夫妻。此外，在某些债务纠纷中，债权人可以根据人民法院提供的补充证据通知，或者委托律师事务所以债务人(债务人)的名义查询房地产。
7.财产登记是什么？
土地登记也是不动产登记的原则，是指房屋在任何地方登记，而不是以业主的住所为基础的登记。
8.工作更方便
统一登记后，分散在多个部门的房地产登记责任由一个部门承担，登记手续减少。本发明可使当事人少办事，减轻当事人负担，方便百姓。
9.交易更安全。
如果图书不统一，特别是证书不统一，在不同的地方，有不同的注册簿和多个证书，交易方不能有效区分正确的所有权，可能有"一栋房子，一个地方，更多的购买"，导致交易风险，影响交易安全。
10.如何登记房地产？
步骤：申请人提交申请并提交材料并以书面形式发出接受通知，以完成登记(自接受注册申请之日起30个工作日)。
编制：首先填写登记申请；并携带申请人、代理人身份证明材料、委托书；有关房地产所有权证明资料、登记理由证明文件、房地产所有权证明；房地产边界、空间边界、面积等资料；与他人利益有关的材料；法律、行政法规等实施细则规定的其他材料。