在广州第四季度，包括平安银行、民生银行、招商银行和邮政储备银行四家银行在内的几个月的抵押贷款进一步收紧，即使第一次抵押贷款可能需要利率浮动，其他银行也不难确定贷款期限。国庆节后，工行也加入了利率浮动阵营，首次浮出5%以上，部分股份制银行将利率上调至10-20%。这两套住房贷款有更大的浮动空间.除银行建设外，银行的利率也高达10%，其他银行的浮动幅度达到15-20%，少数银行甚至超过30%。
开发商表示，在签订合同前，房屋公司可以在半个月内拿到退款，但现在不得不“争取关系”才能在大约两个月内获得回报，一些住房企业已经与四大银行合作，转投股份制商业银行。几天前，在收紧按揭贷款的同时，媒体报道称，珠海市多家业主5月已签署8.5%的贴现抵押贷款优惠利率，与银行“逆价”会面，要求提高基准利率后再排队放贷，否则以“紧缩配额”的名义不排队放贷。这种情况在广州也时有发生。一家抵押贷款中介透露，一些客户同意以10%的贴现率放贷，但由于抵押贷款的延迟，他们别无选择，只能选择基准利率。
以下为广州市18家银行近期贷款利率汇总表。
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荣认为，年底是银行最紧张的时候，要改善住房贷款的困境，需要明年，对购房者的影响也很大，总体来说，广州现在需求僵化，现在绝大多数购房者都需要抵押贷款。对于那些没有足够的钱去买一个固定的房子的人，建议你暂时不要买房子。如果你要买房子，你应该尽可能多地选择一家大开发商或一处与外国银行合作的房产，因为银行贷款的时间与开发商的实力有很大关系，而与银行合作了很长时间的开发商可以更快地获得抵押贷款。