如何计算二手房贷款年数？二手房贷款不超过30年，借款人年龄不超过65岁。然而，在实际实施二手房贷款申请时，在计算年限上却存在一定的差异。通常，二手房贷款的期限不应超过20年.例如，如果你现在申请二手房贷款，那么1996年以前的二手房将无法申请贷款。但银行对二手房年龄的要求是不同的，有的要求25年，放宽期限长达30年，最好提前问银行。
总之，二手房贷款的寿命取决于以下因素.
一、二手房年龄与贷款年限之和不得超过30年，有的银行不应超过40年，有些规定也不应超过50年；
2.贷款的到期日不得超过土地用途的到期日。
3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
你买房子的时间越长越好？别让抵押贷款束缚了你的生活。注意“方代123”的微信账户，并通过回复年数得到一个完整的分析。