这是一个真实的例子：2013年3月，冯先生以3.233，000.00元人民币的价格买下了广州市越秀区松岗西路的一套房产，在交易完成和成功转让之后，房价飙升。原业主随后向广州仲裁委员会提交了若干仲裁请求，该仲裁请求无效，并退回了该房屋，但被驳回。此后，原业主和原业主于2014年办理了仲裁申请，广州仲裁委员会最终决定，冯先生应赔偿差额444683元。
.。仲裁委员会曾两次遭到拒绝，一次遭到拒绝，我认为，第一次，第二次是错误的，我甚至可以说，不应有第二次仲裁。《刑事诉讼法》中有一个被称为"问题不再是合理的"的原则，这意味着同样的事情不能被接受两次，以防止恶意和司法资源的浪费。在案件的表面上，两个诉讼程序之间存在着区别，第一次返回众议院，第二次提出这一差别。但从本质上说，这就是我很抱歉的事。
但是，合同是合同。只要买方和卖方自愿进行交易，并不存在强迫出售或欺诈行为，则应执行合同。否则，市场可能无法建立。什么是市场？是我们每个人的交易行为的集合。每一个自愿交易都必须为双方赢得双赢。此后，可能会有损失或销售损失，但这是我们获得利益时必须承担的风险。如果每个人都能撕毁合同（除非事先在合同中写入），那么信任就会停止存在，市场上的交易不会有担保，交易的成本会很高，因为我们对未来没有一个稳定的期望。因此，仲裁委员会第一次拒绝是合理的。
第二次的支持是什么？理由是，申请人MA和MOU在签订合同时处于不利地位，缺乏经验，双方的权利和义务不平等，这显然是不公平的。这是买卖双方之间的不对称信息，但这并不是一个原因，因为几乎所有的交易都基于不对称信息，医生看到病人，因为医生有病人不知道的信息，老师教学生，因为老师掌握学生不知道的信息。冯先生从事房地产投资，也能从中受益，因为他比出卖人更了解市场。在此，冯先生并未向另一方通报该义务的未来市场方向。他还冒着房价可能下跌的风险。如果房价下跌，他还能问对方价格差异吗？
类似的案例在房地产市场之后也发生了奇怪的变化，过去也有业主关于房价下跌导致房产销售差异的消息，而最近一段时间，由于北方几个城市的房价飙升，导致了类似违约案件的出现，根据2015年7月披露的数据，。更重要的是，这方面也有违约的情况。据“南方都市报”报道，有一些换房家庭在买房时违约，发现房头不对，及时停止损失，转头立即停止履行自己的销售合同，导致违约。“我们收到的一些客户，在卖方的情况下，是违约，而在房子的情况下，是违约。”房地产律师们发现了这样一个奇怪的景象。
这样一波违约潮也是由于房价飙升远远超过违约成本，甚至支付违约金也是有利可图的。因此，在这个时候，法治发挥了至关重要的作用。首先，需要提高违约成本，同时考虑到当前价格的急剧上涨和下跌。其次，是公平执法，每一个公平执法都是契约精神的巩固和传播，契约精神不是从天而降，所以我们必须用制度建设来扼杀人性的弱点。
当然，还有另一个值得讨论的问题，即这种异常的房地产市场正在飙升。这不是全国范围的住房繁荣，而是集中在几个一线城市。我认为这首先是因为中国人民的资产增值渠道太少，要么是存钱，要么投机股票，要么买房子，利率下降，股市下滑，只有房地产市场才有选择。房地产市场将在全国各地盘点。此时，这些大城市的房地产市场正在大幅上涨。由于外来者的流入，房地产市场有需求。然而，现在，在短时间内，大量的热钱流入这些城市，导致房地产市场的激增和违约。