本文来源于大猫财务ID：凯毛双泉。
“我又在找房子了。我买不起。我的房租几乎翻了一番！”
编辑一大早就听到公司的小妹妹这样的抱怨，接着又有几个人哭了起来。当然，找房子已经成了上班族的“日常便饭”，换房子的理由只有几点，合同到期了，房租也增加了。
1.租电梯
小妹妹告诉我们她发生了什么事。
由于孩子们的学校问题，她的房东搬到了海淀，在学校附近租了一个名副其实的“老子和坏孩子”，供孩子们上重点中学。但合同即将到期，房东获悉，房价将再次上涨，那套90套公寓小三房，两年多的价格已经从每月9000元直接涨到了16000元。
这房子里没有电梯，但是租金拿着电梯，直行。
房东也向这位女士投诉，但她的房租不得不上涨。如果租金继续下去，则须由新合约期逐步提高，在约2至3年内增加一倍。
如果楼主的涨价是走直梯，一步到位，小妹妹的经验是走自动扶梯，徐步慢一点，但归根到底，目的地是一样的。
整个租金的“土豪党”，苦天，分享小白领工人也处于困境。
乔先生，编辑的朋友，这两天也一直在看房子。房东很早就来了，告诉房子里的每个人，合同到期后，合同就不会租了，原因是儿子要结婚了。由于合同期是春节前后，乔先生必须提前找到房子，并在春节后直接搬家。
“太贵了！”这是乔先生看了看房间后的叹息。“大希望北京也要上天堂了，一间单人房号称是11套公寓，价格接近3000英镑。当我还在想一楼的灯光、灰尘和噪音时，中介告诉我，房子已经租出去了，想租，所以我只好看看其他房子。”
最后，乔先生租了一间单人房，声称是15平方米，价格3200英镑。“如果你不想牺牲质量，你就得牺牲价格。”一张床，一个橱柜，一张桌子，这是房间里所有的固定资产。我只是希望接下来，我能平静地生活几年，当然，这可能是一个梦。
无论是公司的妹妹还是乔先生，如果他们用一个词来描述当前的租赁市场，他们的共同感觉是，他们有各种各样的“实际起价”。
2018年1月，北京月均租金为70元/平方米，较上年同期增长4.81%，房山区、门头沟区、通州区均以上涨为主，较上年同期增长20%以上，房山区获得冠军，增幅为28.4%。
2.“电梯”是如何产生的？
房价上涨，不出所料，房客抱怨说，迟早。这可能很残酷，但这是真的。
(1)促进同样的租房购买权
2017年，可以说是租房第一年。不管生活与否，政府开始鼓励每个人租房。。
广州以其16项优惠租赁政策而闻名于世，在全国范围内有推广这一政策的趋势。在前几篇文章中，编辑也讨论过同样的租金和购房权，这对房价的影响有限，但可能会吹出一个新的泡沫，即租金会上涨。
当时，这只是广大人民群众和小编辑的关注，但从目前的情况来看，同样的租金和购房权是推动租金上涨的一股重要力量。租房、安顿、租去上学是可能的。为了遵守这一政策，在学区租房已成为许多人的选择，但同时也不得不忍受租金的同时增加，例如同事的小妹和房东。这真的是孩子们的一切。
正如房价一样，租金的上涨并不是因为房子的质量，而是因为房屋所附带的权利或“折扣”。
2规格和费用
事实上，对于出租房屋，每个城市都有自己的标准，但同时，一些灰色地带也很普遍，可能不会出现在房地产中介的统计中。
事实上，早在2013年，北京就出台了租赁住房的相关标准：人均租房面积不应小于5平方米，单间不应超过2人，不得单独出租，不得按床、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租。
但打破规则的房子也随处可见。据回顾，去年年底，北京一场大火的后果之一是，一些不符合规定的出租房屋被纠正，导致了一场纠纷。
随后，广州市还颁布了出租房屋人均使用面积不得小于5平方米的规定，并建议出租房屋应符合消防、燃气、建筑、、环保等标准和要求，并具备给排水、供电等必要的生活条件。
这些法规在租赁市场中的规范作用是不言而喻的，但与此同时，这些规范引起的租金成本的增加也是肉眼所见。
(3)价格仍然偏低，还有上涨的空间。
这样说可能会受到责骂，但事实上，我们的租金确实较国际社会为低。
租金的一个非常重要的衡量标准是租金的回报率。租金回报率=(1年租金-房屋维修)/房价。国际租金与销售比率的正常范围应在1：200至1：300之间，最低租金应在3.3%以上。
目前，中国一线城市的租金回报率不超过2%.房东们说，与房价相比，房租并不贵，如果市场在未来上涨，他们仍将不得不提高价格。
4需求增加
当然，主要原因是市场的需求在增加，但供应却没有跟上对方的步伐。那么，根据最简单的经济原理，需求大于供给，所以不难理解价格的上涨。
联佳集团董事长左晖在一次讲话中提到了这个问题。左晖认为，未来北京将有一千万人租房。根据人均约20平方米的计算，北京部分地区的租赁面积将达到2亿平方米，这是一个很大的租金需求。
此外，在北京，房价上涨，买房难度加大，平均购房年龄第一次上升到34岁，这意味着市场上的白领主力军，相当多的人还没有买房，只能租房居住。
再加上城市的清理改造，如果大量的人选择留在城市继续谋生，他们需要进入顺应性的住房市场，为自己找到一个地方，而这部分需求也是一股重要的力量。
3、面对租金上涨，应采取何种姿态？
编辑看了一下这个节日的高额租金，但实际上他无能为力。但作为一种出路，编辑在面对租金上涨时想到了几种姿态，以权利为参照。
1直接租金可能较低。
“房东直接租”的价格可能比较好。如果没有学区住房等特殊住房，房东直接租金可以节省中介费，提高中介价格。当然，这种供应是可以遇到的，但无法获得。
远离黑人中介
市场上有很多中介组织，大大小小的中介广告都张贴在每个地区，但是当我们看到这种广告时，我们必须清理我们的眼睛，选择正规的中介组织。
编辑刚到的时候，遇到了一个黑人中间人，为了不退还押金，他遇到了一个黑人中间人，“扮演了魔鬼”，又因为这是一场经济纠纷，警察往往是没用的，最后他吃了这个哑巴。
而许多小合伙人在黑市中介中遇到了各种各样的手段，甚至一间房几间出租，直接诈骗手段，骗取租金。有些机构让房客承担贷款，心更坏。
(3)租金越长越好
如果短期内工作或生活没有变化，你可以选择签订长期租赁合同，可以在合同中指定租赁价格，或者设定一个很好的租金上涨周期和幅度，这样你就可以得到一些价格优惠，合理的增加也可以避免这样的直线上涨翻倍。
而且，许多企业都推出了自己的长租公寓品牌，在价格变动上可能更加规范。
财务管理年轻人！
最后，除了超过CPI外，现在手头上的钱还得对抗租金的增加。
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